Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Эльвира

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 19.06.2017, 06:31

Может ли собственник на первом этаже продать квартиру под нежилое помещение без согласия других собственников?

Вопрос №12716229 из г. Москва
опубликован 19.06.2017, 06:31

Скажите пожалуйста. Имеет ли право собственник. Живущий на 1 этаде продать свою квартиру под нежилое помешение без согласия других собственников многоквартирного дома?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Эльвира, добрый день. Вопрос в том, на каком этапе будет осуществляться перевод помещения из жилого в нежилое - до продажи или после. Полагаю, что после. Поэтому для продажи квартиры согласие соседей не потребуется, а вот для дальнейшего перевода в нежилое помещение - потребуется.

19.06.2017, 10:43

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Согласие требуется только в том случае если квартира эта находится в долевой собственности ст 246 ГК РФ если же квартира не находится в долевой собственности то ее можно продать и без согласия других собственников. Вопрос здесь в другом, новому собственнику придется получать согласование на перевод в нежилое помещение с собственниками примыкающих квартир.

19.06.2017, 06:37

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Продать свою квартиру под нежилое помещение невозможно...

И дело не в согласии или несогласии других собственников многоквартирного дома.

А дело в том, что прежде всего следует перевести из жилого назначения в нежилое (для коммерции)

19.06.2017, 08:24

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Эльвира! Собственник имеет право продать свою квартиру, если новый собственник планируете переводить ее из жилого фонда в нежилой, то он должен выполнить предусмотренные законом процедуры.

С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

19.06.2017, 08:28

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Эльвира

Автор вопроса

0 отзывов

Хочется уточнить: Согласование или же всетаки согласие?

19.06.2017, 06:59

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Нет, не согласие, тут будет предложение, если долевая собственность, то в силу ст. 250 ГК РФ, нужно просто предложить купить остальным собственникам, если отказываются, то уже другим можно спокойно продавать. Но у Вас если квартира, то там вряд ли будет долевая собственность.

19.06.2017, 07:01

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1154 отзывa

Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо согласие не менее 2/3 собственников жилого дома. Кроме согласия необходим ещё ряд условий.

19.06.2017, 08:51

Спросить юриста

Похожие темы:
Согласие других собственников
Права собственника

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли собственник на первом этаже продать квартиру под нежилое помещение без согласия других собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы