Можно ли продать квартиру, если остаток ипотечного долга меньше залоговой стоимости? Как узнать правоохранительные меры в данном случае?

Вопрос №12716501 из г. Камень-на-Оби
опубликован 19.06.2017, 07:42

Основной долг по ипотеке 345000 р. залоговая стоимость квартиры 750000 р, имеют ли право продать мою квартиру в этом случае, вроде как по закону что если остаток основного долга намного меньше залоговой то продажа квартиры запрещена? Как это выяснить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если кредит не будет погашен в срок и квартира в залоге, пристав по решению суда об обращении взыскания на предмет залога, вправе ее продать, погасить долг, а оставшуюся сумму выплатить Вам.

19.06.2017, 07:45

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество

8 800 505-91-11

Юрист из города Ульяновск, стаж 6 лет

4.8 6681 отзыв

Здравствуйте. В соответствии с ч.1 ст.54.1 ФЗ "Об ипотеке",

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ.

(см. текст в предыдущей "редакции")

19.06.2017, 07:47

Жму руку, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста