Мы внесли задаток 50 тыс. руб. на покупку дома, через 4 мес. отказались от покупки. Мы можем вернуть задаток?

Вопрос №12718254 из г. Омск
опубликован 19.06.2017, 12:37

Question

Мы внесли задаток 50 тыс руб. на покупку дома, через 4 мес. отказались от покупки. Мы можем вернуть задаток?

Дякин Алексей Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Если Вы передумали покупать дом и вносили задаток, то вернуть не сможете

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если был заключен договор о задатке, при Вашем отказе от сделки Вы должны вернуть задаток в двойном размере. Если был авансовый платеж - возвращать не нужно.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Танзиля тугушева, порядок возврата задатка в случае неисполнения сторонами условий соглашения, регламентирован п.2 статьи 381 ГК РФ.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Никитина Юлия Вячеславовна · Answer

Добрый день
Если Вы составляли Договор задатка, то надо смотреть что прописано в Договоре по поводу задатка. При каких условиях он возвращается.

Мы внесли задаток 50 тыс. руб. на покупку дома, через 4 мес. отказались от покупки. Мы можем вернуть задаток?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Обязательно ли расторгать соглашение о задатке при изменении решения о покупке квартиры?

Как вернуть задаток за дом если выявлены недостатки продавец их скрыл.

Дали задаток за дачу 50000 р. Дача стоит 1 миллион. Можем ли вернуть задаток, так как понадобились деньги на операцию?

Можно ли вернуть задаток отданный за покупку дома?

Был дан задаток на покупку дома, покупка не состоялась, могу ли я верну себе задаток?

Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя

Вернуть задаток за покупку квартиры из за пандемии.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59