Как выселить бывшего собственника из квартиры, соблюдая условия договора и минимизируя риски для имущества?

Вопрос №12719511 из г. Екатеринбург
опубликован 19.06.2017, 15:36

Вопрос квартирный. Купили квартиру в ипотеку. Договор купли продажи подписали 26 мая с передачей части денег, тогда же и подписали акт приема передачи жилья. Ипотечные деньги получил 2 июня. Проблема в том что бывший собственник до сих пор проживает там. Устные договоренности нарушает. В квартире он должен оставить часть мебели (есть расписка об условиях приема) Каким образом нам его от туда выгнать и при этом без риска для имущества. Если начнем через суд, то мебель может заменить на другую.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Если не хотите в судебном порядке, то только добровольно либо получив документы вызывайте полицию или меняйте замки пока его нет дома

19.06.2017, 15:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Все зависит от условий заключенного договора. Если акт приема передач подписан то Вы имеете право требовать освобождения квартиры. После регистрации право собственности на Вас у продавца нет право проживания в данной квартире, если он там не прописан.. Если прописан то необходимо требовать снятия с регистрационного учета.

19.06.2017, 15:39

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

А другого способа выселить бывшего собственника нет только как в судебном порядке. Из вопроса не понятно зарегистрирован переход права собственности на квартиру или нет. Если зарегистрирован, обращайтесь в суд.

19.06.2017, 15:40

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Из квартиры все выписаны, переход права зарегистрирован. Если просто менять замки, то может получится неприятная ситуация. Например скажкт что у него вещи пропали или ещё что нибудь. Суд займёт очень много времени. Если у моменту суда он съедет? И не известно что сделает с квартирой? Акт то уже подписан.

19.06.2017, 15:49

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Квартира уже по документам принадлежит вам, акты все подписаны. Поэтому замена замков и вселение не грозит вам никакими неприятностями. Других вариантов простых у вас нет.

19.06.2017, 15:57

Спросить юриста