Оформление кадастра для уже сданного в эксплуатацию дома - сроки и причины задержки

Вопрос №12719573 из г. Москва
опубликован 19.06.2017, 16:14

Question

Вопрос в следующем. Хочу приобрести квартиру от застройщика, но он предлагает предварительный договор, т.к.ДДУ нельзя уже, поскольку дом введен в эксплуатацию, но и куплю-продажу нельзя оформить, т.к.застройщик не оформил Кадастр на дом. Какие сроки оформления кадастра у застройщика при уже сданном в эксплуатацию доме, и почему кадастр был не выдан сразу, после введения в эксплуатацию дома?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Елена, добрый день.
В оформлении предварительного договора купли-продажи нет ничего рискованного, т.е. единственное правовое последствие, которое влечет его заключение - обязательство заключить в будущем договор купли-продажи. Однако полагаю, что застройщика интересует получение от вас оплаты квартиры, и он попытается это сделать на основании предварительного договора. Рекомендую показать проект предложенного предварительного договора юристу/адвокату, т.к. имеют значения все его условия в комплексе. Срок постановки на кадастровый учет зависит в том числе от самого застройщика, от его расторопности.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, пресекательных сроков в данном случае нет. В предварительном договоре стороны должны согласовать срок, до которого они обязуются заелючить основной договор купли продажи. Действительно существует мёртвый период, когда нельзя заключить ни дду, ни договор купли-продажи. 
Удачи вам и всего наилучшего

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый Вам день
я не рекомендую вам покупать квартиру по указанной схеме... не стоит это того 
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Елена!
Вообще, если нет проблем, то вся процедура не займет более 10 дней. Но, чтобы говорить о реальных сроках, следует полнее знать Вашу ситуацию.

Оформление кадастра для уже сданного в эксплуатацию дома - сроки и причины задержки

Похожие вопросы

Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу

Как убедиться (когда подойдёт время), что Застройщик оформил собственность?

Оформление квартиры в собственность после покупки в ипотеку - опыт и рекомендации

Подводные камни при покупке жилья через ипотеку в новостройке и факторы

Вопрос законности предложения застройщика оформить квартиру в свою собственность перед заключением договора купли-продажи

Как самостоятельно зарегистрировать квартиру в новостройке на кадастре - необходимые документы и процедура

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Процедура покупки квартиры в собственности застройщика (ЖСК) в сданном доме - риски и особенности

Как оформить собственность на квартиру в ситуации, когда дом не поставлен на кадастровый учет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59