Раздел имущества при разводе - влияние продажи одной квартиры на статус второй квартиры

Вопрос №12720371 из г. Новосибирск
опубликован 19.06.2017, 18:03
Вопрос из области семейного права. Имеется квартира 1, купленная мужем до вступления в брак и не являющаяся совместно нажитым имуществом, и имеется квартира №2 также купленная мужем до вступления в брак в ипотеку, оформленную только на мужа, он же единственный собственник. Насколько я понимаю (я муж) я могу продать 1 квартиру и распорядиться деньгами по своему усмотрению и при разводе жена не может на них, и на то что на них куплено претендовать. А вопрос такой: если этими деньгами загасить ипотеку по второй квартире, сможет ли она при разводе претендовать на часть квартиры №2 якобы она была оплачена в период брака и стала совместно нажитым имуществом? Или, если предоставить выписку из банка что ипотека была погашена с того же счета, на который были зачислены деньги с продажи первой квартиры, то есть происхождение денег понятно, то оснований для раздела имущества не будет?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Константин Андреевич, спасибо за ответ. Суть вопроса в том, станет ли квартира №2 не являющаяся сейчас совместно нажитым имуществом, таковым при указанных обстоятельствах или нет.

19.06.2017, 18:27
Задать вопрос юристу

Здравствуйте! Если обе квартиры приобретены до брака, то они не совместно нажитые и разделу не подлежат. Вы гасите ипотеку за счет средств от продажи личного имущества, поэтому квартира также от этого совместно нажитой не станет.

19.06.2017, 18:31

Добрый день. Если у вас будут доказательства того, что эта квартира приобретена исключительно за ваш счет она будет признана Вашим имуществом и не будет подлежать разделу.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении статьи 37 см. статью 169 настоящего Кодекса.

СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

19.06.2017, 18:32

Согласна с мнением Карасова С.П. Вы спрашивали: станет ли квартира №2 не являющаяся сейчас совместно нажитым имуществом, таковым при указанных обстоятельствах или нет.

19.06.2017, 18:33

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 25 секунд

Здравствуйте.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

19.06.2017, 18:03
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Константин Андреевич, спасибо за ответ. Суть вопроса в том, станет ли квартира №2 не являющаяся сейчас совместно нажитым имуществом, таковым при указанных обстоятельствах или нет.

19.06.2017, 18:27

Здравствуйте! Если обе квартиры приобретены до брака, то они не совместно нажитые и разделу не подлежат. Вы гасите ипотеку за счет средств от продажи личного имущества, поэтому квартира также от этого совместно нажитой не станет.

19.06.2017, 18:31

Добрый день. Если у вас будут доказательства того, что эта квартира приобретена исключительно за ваш счет она будет признана Вашим имуществом и не будет подлежать разделу.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении статьи 37 см. статью 169 настоящего Кодекса.

СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

19.06.2017, 18:32

Согласна с мнением Карасова С.П. Вы спрашивали: станет ли квартира №2 не являющаяся сейчас совместно нажитым имуществом, таковым при указанных обстоятельствах или нет.

19.06.2017, 18:33

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских