Как разделить совместную квартиру после развода, если есть ребенок?

Вопрос №1272158 из г. Москва
опубликован 11.04.2011, 10:57

Развелись, квартира 2 собственника бывший муж и я, хочу продать свою половину, муж препятствует. Как произвести продажу. Есть ребенок 3 г.

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Маша!

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ Ваш бывший муж имеет преимущественное право выкупа, как участник общей долевой собственности. Поэтому прежде чем продать свою долю третьему лицу, Вы обязаны предложить ее приобрести мужу, а если от него получен отказ или не получено никакого ответа в течение месяца - можете продавать но по той же цене и на тех же условиях, что предлагали бывшему мужу.

На практике - если сособственник препятствует продаже доли (например, не получает письма), то соблюсти его преимущественное право может вызывать затруднения. Но это преимущественное право легко обходится, если продажу доли оформить договором дарения. При дарении никакого преимущественного права нет.

Желаю Вам удачи!

11.04.2011, 11:06
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Во первых Вам необходимо определить порядок пользования квартирой. Закрепить за Вами комнату через суд. Затем направить ему заверенную нотариусом предложение купить Вашу комнату с рыночной стоимостью. Если отказывается то продавать любому человеку. Доля стоит дешевле. Комната дороже.

11.04.2011, 11:07

Вы должны предложить бывшему мужу выкупить долю, так как он имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Предложение о покупке отправьте почтой заказным письмом с уведомлением, либо через нотариуса. При отказе от покупки либо непоступлении ответа на предложение в месячный срок, Вы можете продать долю третьим лицам.

11.04.2011, 11:08

Здравствуйте, Маша. полагаю, что вы столкнетесь еще и с возражениями органов опеки и попечительства о продаже своей доли, так как в квартире будет значиться малолетний ребенок. Если ребенок в квартире не зарегистрирован, то Вам следует направить мужу письменное уведомление о предсттоящей продаже Вашей доли с указанием цены. По истечение месяца, Вы вправе совершить сделку, оформив и зарегистрировав договор купли-продажи в УФРС. Всего доброго.

11.04.2011, 11:20

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 463 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 43 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 194 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 940 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 805 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 964 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 87 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 210 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 405 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских