Юрлицы заключили допсоглашение к долгосрочному договору аренды, отменяющее индексацию арендной платы на 2011 год.

Вопрос №1272176 из г. Балашиха
опубликован 11.04.2011, 11:08

В долгосрочном договоре аренды между юрлицами записано, что арендная плата ежегодно 01 марта подлежит обязательной корректировке на величину индекса потребительских цен согласно данным Росстата РФ по отношению к марту предыдущего года. Договор прошел госрегистрацию.

Юрлица устно договорились на 2011 г. арендную плату не увеличивать.

Подскажите, как правильно оформить допсоглашение?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Галина Николаевна, нормы гражданского законодательства таковы, что хотя в договоре и предусмотрено условие о чем-либо, но это лишь намерение, если не оговорено условие о том, что наступление какой-то даты само по себе является юридическим фактом для исчисления новой цены договора. В вашем случае условие о новой величине цены арендной платы будет считаться согласованным условием договора при условии подписания дополнительного соглашения. При отсутствии такового- продолжает действовать прежняя цена.

11.04.2011, 11:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Вы, наверное, правильно поняли ответ коллеги, из которого следует, что нет необходимости заключать дополнительное соглашение к договору, т.к. обе стороны не хотят менять арендную плату; в этом случае будет действовать установленная на 2010 год стоимость аренды. Если другая сторона будет все же настаивать на заключении соглашения к договору, объясните ей, что его также придется регистрировать. Можете получить у нас классический образец соглашения к договору. Удачи

11.04.2011, 12:43

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 Инф. письма ПВАС РФ № 66, указанное вами условие - корректировка суммы арендной платы на величину индекса, не является изменением арендной платы, а представляет собой исполнение условия договора о размере арендной платы. Из этого следует, что увеличение суммы арендной платы должно происходить автоматически, 1 марта каждого года, без каких-либо дополнительных соглашений сторон. Таким образом, при остутствии иного соглашения, по умолчанию арендная плата в вашем случае должна будет увеличиваться. Следовательно, если стороны хотят изменить данный порядок, то следует заключить доп. соглашение и зарегистрировать его в установленном порядке. И устного соглашения недостаточно, поскольку такая ситуация может повлечь для арендатора претензии налоговиков по получению необоснованной экономической выгоды, начислению недоимки и штрафа по налогу на прибыль (п.8 ст. 250 НК РФ).

11.04.2011, 15:33