Особенности покупки квартиры в залоге у банка, не предоставляющего ипотеку - правильный порядок проведения сделки
Вопрос №12726601
из г. Оренбург
опубликован 20.06.2017, 16:50
опубликован 20.06.2017, 16:50
Покупаю квартиру через ипотеку которая в залоге у банка, который не является банком, дающим мне ипотеку.. Тоесть перекредитование не получается.. Продавец хочет получить от меня первоначальный взнос, чтобы выкупить квартиру у банка а затем продать мне по ипотеке.. Как правильно провести сделку..
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира в ипотеке у Сбербанка... Если б я взял ипотеку в этом же банке, чтобы купить квартиру, то можно просто переоформить ипотеку на меня, внутри банка... Но я беру ипотеку в другом банке. Поэтому продавец хочет сначала вывести квартиру из обременения, путём погашения кредита наличными. В том числе и за счёт покупателя, тоесть меня. Как мне правильно оформить первоначальный взнос за квартиру, которая будет выводиться из обременения?
20.06.2017, 17:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Что значит "которая в залоге у банка, который не является банком"? И продать по ипотеке он не может.
Продажа осуществляется по договору купли-продажи, а ипотека это разновидность залога.
Судя по описанному это будет квалифицировать в будущем как мошенничество.
Не надо мудрить и наживать себе проблемы.
20.06.2017, 16:53
Квартира в ипотеке у Сбербанка... Если б я взял ипотеку в этом же банке, чтобы купить квартиру, то можно просто переоформить ипотеку на меня, внутри банка... Но я беру ипотеку в другом банке. Поэтому продавец хочет сначала вывести квартиру из обременения, путём погашения кредита наличными. В том числе и за счёт покупателя, тоесть меня. Как мне правильно оформить первоначальный взнос за квартиру, которая будет выводиться из обременения?
20.06.2017, 17:02
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 480
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 057
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обеспечить безопасность при передаче первоначального взноса по ипотеке при продаже вторичной квартиры?
Вопросы о страховании при покупке квартиры в ипотеку через программу АИЖК в г. Кемерово и Мособлбанк
Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке
Стоит ли давать аванс продавцу при отсутствии одобрения банка и как правильно это сделать?
Что произойдет с квартирой, находящейся в залоге у банка, если не удалось погасить ипотечный долг?
Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?
Как банки смотрят на ИП-шников, при перекредитовании с упрощенной системой налогооблажения - 6%?
Последствия развода - Что будет с квартирой, купленной по ипотеке, после развода и наличия материнского капитала?
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут