Особенности покупки квартиры в залоге у банка, не предоставляющего ипотеку - правильный порядок проведения сделки
Вопрос №12726601
из г. Оренбург
опубликован 20.06.2017, 16:50
опубликован 20.06.2017, 16:50
Покупаю квартиру через ипотеку которая в залоге у банка, который не является банком, дающим мне ипотеку.. Тоесть перекредитование не получается.. Продавец хочет получить от меня первоначальный взнос, чтобы выкупить квартиру у банка а затем продать мне по ипотеке.. Как правильно провести сделку..
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира в ипотеке у Сбербанка... Если б я взял ипотеку в этом же банке, чтобы купить квартиру, то можно просто переоформить ипотеку на меня, внутри банка... Но я беру ипотеку в другом банке. Поэтому продавец хочет сначала вывести квартиру из обременения, путём погашения кредита наличными. В том числе и за счёт покупателя, тоесть меня. Как мне правильно оформить первоначальный взнос за квартиру, которая будет выводиться из обременения?
20.06.2017, 17:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Что значит "которая в залоге у банка, который не является банком"? И продать по ипотеке он не может.
Продажа осуществляется по договору купли-продажи, а ипотека это разновидность залога.
Судя по описанному это будет квалифицировать в будущем как мошенничество.
Не надо мудрить и наживать себе проблемы.
20.06.2017, 16:53
Квартира в ипотеке у Сбербанка... Если б я взял ипотеку в этом же банке, чтобы купить квартиру, то можно просто переоформить ипотеку на меня, внутри банка... Но я беру ипотеку в другом банке. Поэтому продавец хочет сначала вывести квартиру из обременения, путём погашения кредита наличными. В том числе и за счёт покупателя, тоесть меня. Как мне правильно оформить первоначальный взнос за квартиру, которая будет выводиться из обременения?
20.06.2017, 17:02
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 766
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
19
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 179
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 650
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6
39 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как обеспечить безопасность при передаче первоначального взноса по ипотеке при продаже вторичной квартиры?
Вопросы о страховании при покупке квартиры в ипотеку через программу АИЖК в г. Кемерово и Мособлбанк
Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке
Стоит ли давать аванс продавцу при отсутствии одобрения банка и как правильно это сделать?
Что произойдет с квартирой, находящейся в залоге у банка, если не удалось погасить ипотечный долг?
Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?
Как банки смотрят на ИП-шников, при перекредитовании с упрощенной системой налогооблажения - 6%?
Последствия развода - Что будет с квартирой, купленной по ипотеке, после развода и наличия материнского капитала?
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут