Особенности покупки квартиры в залоге у банка, не предоставляющего ипотеку - правильный порядок проведения сделки
Вопрос №12726601
из г. Оренбург
опубликован 20.06.2017, 16:50
опубликован 20.06.2017, 16:50
Покупаю квартиру через ипотеку которая в залоге у банка, который не является банком, дающим мне ипотеку.. Тоесть перекредитование не получается.. Продавец хочет получить от меня первоначальный взнос, чтобы выкупить квартиру у банка а затем продать мне по ипотеке.. Как правильно провести сделку..
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира в ипотеке у Сбербанка... Если б я взял ипотеку в этом же банке, чтобы купить квартиру, то можно просто переоформить ипотеку на меня, внутри банка... Но я беру ипотеку в другом банке. Поэтому продавец хочет сначала вывести квартиру из обременения, путём погашения кредита наличными. В том числе и за счёт покупателя, тоесть меня. Как мне правильно оформить первоначальный взнос за квартиру, которая будет выводиться из обременения?
20.06.2017, 17:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Что значит "которая в залоге у банка, который не является банком"? И продать по ипотеке он не может.
Продажа осуществляется по договору купли-продажи, а ипотека это разновидность залога.
Судя по описанному это будет квалифицировать в будущем как мошенничество.
Не надо мудрить и наживать себе проблемы.
20.06.2017, 16:53
Квартира в ипотеке у Сбербанка... Если б я взял ипотеку в этом же банке, чтобы купить квартиру, то можно просто переоформить ипотеку на меня, внутри банка... Но я беру ипотеку в другом банке. Поэтому продавец хочет сначала вывести квартиру из обременения, путём погашения кредита наличными. В том числе и за счёт покупателя, тоесть меня. Как мне правильно оформить первоначальный взнос за квартиру, которая будет выводиться из обременения?
20.06.2017, 17:02
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Ветрова В. Л.
5
582
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как обеспечить безопасность при передаче первоначального взноса по ипотеке при продаже вторичной квартиры?
Вопросы о страховании при покупке квартиры в ипотеку через программу АИЖК в г. Кемерово и Мособлбанк
Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке
Стоит ли давать аванс продавцу при отсутствии одобрения банка и как правильно это сделать?
Что произойдет с квартирой, находящейся в залоге у банка, если не удалось погасить ипотечный долг?
Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?
Как банки смотрят на ИП-шников, при перекредитовании с упрощенной системой налогооблажения - 6%?
Последствия развода - Что будет с квартирой, купленной по ипотеке, после развода и наличия материнского капитала?
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут