Как банки смотрят на ИП-шников, при перекредитовании с упрощенной системой налогооблажения - 6%?

Вопрос №1528140 из г. Москва
опубликован 20.01.2012, 01:13

Беру ипотеку в банке, через год планирую перекредитоваться в другом банке.

Вопросы:

1. Достаточно ли регламентируется законом перекредитование?

2. В каком году банки начали заниматься перекредитованием?

3. В чем сложность перекредитования и как банки к этому относятся (% отказов)?

4. Какую сумму выдают при перекредитование? Только ту, которую ты должен первому банку или существует %-ый порог от стоимости квартиры, как, в случае с первым кредитом?

5. Как банки смотрят на ИП-шников, при перекредитовании с упрощенной системой налогооблажения - 6%?

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Саша, исходя из опыта должен сказать, что Ваши планы чрезвычайно рискованы.

Дело в том, что сейчас развивается очередной финансовый кризис, условия кредитования, соответственно, меняются, и не в лучшую для заемщиков сторону.

Нельзя исключать такого неблагоприятного сценария, что, например, через год Вы не сможете перекредитоваться ни в каком банке ни на каких условиях, и дело будет не в Вас, просто у банков не будет денег на перекредитование.

Иными словами, Саша, если Вы допускаете теоретическую возможность лишиться предмета залога по ипотеке - квартиры, Вы можете рискнуть. Возможно, Вы даже выгадаете, особенно, если сохраните часть вырученных наличных денег "на черный день". В противном случае - не делайте этого.

20.01.2012, 13:25
Оценка автора вопроса:
Большое вам спасибо за проявленный интерес к моим вопросам и ответы на них.
Я как раз сейчас пребываю в раздумье по этому поводу, изучая эту тему и советуюсь. Пожалуй вы окончательно повлияли на мое решение по этому поводу.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Александра, здравствуйте.

Замечу, что ответы на заданные Вами вопросы, за исключением первого и, отчасти, третьего не относятся к компетенции юристов.

На первый вопрос: никаких специальных норм о перекредитовании (в отличие от обычного кредитования) отечественное гражданское и финансовое законодательство не содержит. То есть, с точки зрения закона перекредитование - это просто получение нового кредита на цели погашения обязательств по другому кредиту.

На сколько мне известно, широкой практики перекредитования у нас нет, к этому в настоящий момент не имеется выраженных экономических предпосылок (обычно эта предпосылка - снижение процентных ставок по вновь выдаваемым ипотечным кредитам по сравнению с ранее выданными).

Имеются и чисто технические сложности, связанные, например, с переоформлением ипотеки. Кроме того, банкам, решившим увеличить свой портфель ипотечных кредитов, вместо того, чтобы заниматься перекредитованием, во много раз проще (а значит и дешевле!) выкупить пакет закладных у другого банка.

Ну и, признаюсь, мне не совсем понятна Ваша идея взять кредит сейчас с прицелом перекредитоваться через год. Какую выгоду от этого Вы ожидаете?

20.01.2012, 01:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Дело в том, что мне сейчас необходима приличная сумма денег.
Я дизайнер, муж художник, мы оказываем соответствующие услуги, работаем сами на себя, т.е. не можем предъявить никаких официальных справок о доходах в банк..., но сейчас открываем ИП.
Для чего мне перекредитование: я сейчас беру определенную сумму денег, при этом хочу заплатить по кредиту за 12-15мес., далее, реально оценивая свои шансы, я боюсь не потянуть этот кредит, собственно для этого я и хочу перекредитоваться.
А смысл в том, что сейчас мне банк предоставляет большие деньги под немаленькие % на маленький срок. Перекредитовавшись, я смогу расплатитьтся со старым банком (условия, кот. меня не очень устраивают, а др. банк сегодня меня не кредитует по выше указанным причинам), далее, подстраховаться еще на год, заплатив в новом банке за 12-15мес., но уже с пониженной % ставкой и срок оплаты увеличивается до 25 лет. Тогда мне это будет выгодно.

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 394 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 315 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 267 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 71 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 587 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3 20 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 058 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 673 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 641 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8 7 881 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 295 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских