Как банки смотрят на ИП-шников, при перекредитовании с упрощенной системой налогооблажения - 6%?
опубликован 20.01.2012, 01:13
Беру ипотеку в банке, через год планирую перекредитоваться в другом банке.
Вопросы:
1. Достаточно ли регламентируется законом перекредитование?
2. В каком году банки начали заниматься перекредитованием?
3. В чем сложность перекредитования и как банки к этому относятся (% отказов)?
4. Какую сумму выдают при перекредитование? Только ту, которую ты должен первому банку или существует %-ый порог от стоимости квартиры, как, в случае с первым кредитом?
5. Как банки смотрят на ИП-шников, при перекредитовании с упрощенной системой налогооблажения - 6%?
Заранее благодарю.
Саша, исходя из опыта должен сказать, что Ваши планы чрезвычайно рискованы.
Дело в том, что сейчас развивается очередной финансовый кризис, условия кредитования, соответственно, меняются, и не в лучшую для заемщиков сторону.
Нельзя исключать такого неблагоприятного сценария, что, например, через год Вы не сможете перекредитоваться ни в каком банке ни на каких условиях, и дело будет не в Вас, просто у банков не будет денег на перекредитование.
Иными словами, Саша, если Вы допускаете теоретическую возможность лишиться предмета залога по ипотеке - квартиры, Вы можете рискнуть. Возможно, Вы даже выгадаете, особенно, если сохраните часть вырученных наличных денег "на черный день". В противном случае - не делайте этого.
Я как раз сейчас пребываю в раздумье по этому поводу, изучая эту тему и советуюсь. Пожалуй вы окончательно повлияли на мое решение по этому поводу.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Александра, здравствуйте.
Замечу, что ответы на заданные Вами вопросы, за исключением первого и, отчасти, третьего не относятся к компетенции юристов.
На первый вопрос: никаких специальных норм о перекредитовании (в отличие от обычного кредитования) отечественное гражданское и финансовое законодательство не содержит. То есть, с точки зрения закона перекредитование - это просто получение нового кредита на цели погашения обязательств по другому кредиту.
На сколько мне известно, широкой практики перекредитования у нас нет, к этому в настоящий момент не имеется выраженных экономических предпосылок (обычно эта предпосылка - снижение процентных ставок по вновь выдаваемым ипотечным кредитам по сравнению с ранее выданными).
Имеются и чисто технические сложности, связанные, например, с переоформлением ипотеки. Кроме того, банкам, решившим увеличить свой портфель ипотечных кредитов, вместо того, чтобы заниматься перекредитованием, во много раз проще (а значит и дешевле!) выкупить пакет закладных у другого банка.
Ну и, признаюсь, мне не совсем понятна Ваша идея взять кредит сейчас с прицелом перекредитоваться через год. Какую выгоду от этого Вы ожидаете?
Дело в том, что мне сейчас необходима приличная сумма денег.
Я дизайнер, муж художник, мы оказываем соответствующие услуги, работаем сами на себя, т.е. не можем предъявить никаких официальных справок о доходах в банк..., но сейчас открываем ИП.
Для чего мне перекредитование: я сейчас беру определенную сумму денег, при этом хочу заплатить по кредиту за 12-15мес., далее, реально оценивая свои шансы, я боюсь не потянуть этот кредит, собственно для этого я и хочу перекредитоваться.
А смысл в том, что сейчас мне банк предоставляет большие деньги под немаленькие % на маленький срок. Перекредитовавшись, я смогу расплатитьтся со старым банком (условия, кот. меня не очень устраивают, а др. банк сегодня меня не кредитует по выше указанным причинам), далее, подстраховаться еще на год, заплатив в новом банке за 12-15мес., но уже с пониженной % ставкой и срок оплаты увеличивается до 25 лет. Тогда мне это будет выгодно.
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Молодая семья планирует перекредитование в банке №2 - как получить разрешение от банка №1?
Смогу ли я сделать перекредитование, если в кредитном договоре о возможности перекредитования не указано.
Просрочка в банке Тинькофф - предложение перекредитования с условием активации и юридическая сила письма
Сколько месяцев я должна проплатить банку (кредит), прежде чем сделать рефенансирование или перекредитование в другом банке?
У меня 8 кредитов в каком банке согласяться сделать перекредитование.
Мне нужно срочно перекредитоватся мфо нависли с угрозами а банки не перекредитование мфо не идут.
Проблемы с погашением кредитов - как получить перекредитование в ситуации временной нетрудоспособности
У меня есть уже перекредитование кредитов могу ли я еще подать заявку на перекредитование?
Банк не даёт справку для перекредитования в другом банке.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут