Как выделить долю ребёнка в залоговой квартире при наличии ипотеки на дом и возможности его продажи?

Вопрос №12728445 из г. Волгоград
опубликован 20.06.2017, 22:11

Ситуация: есть дом, который находится в ипотеке. 3/4 суммы выплатили (часть погастли мат. капиталом). Планировали равноценную долю выделить ребёнку в другой квартире. На данный момент кварира находится в залоге у банка, т.к. для ремонта оформили нецелевой кредит под залог недвижимости. Можно ли выделить долю ребёнка в залоговой квартире и продать дом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Постаногов Александр Станиславович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.5 2383 отзывa

Здравствуйте!

Обременение в виде ипотеки нра квартиру не является препятствием тдля совершения сделок с этим объектом. Необходимо заручыиться согласием банка и можно проводить сделку и продавать дом.

20.06.2017, 22:18

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Мы ведь должны вылелить долю ребёнку, т.к. дом приобретен с использованием мат капитала. Если мы его будем продавать, то надо выделить равнозначную долю в другом объекте недвижимости? Верно? Вопрос был в том, можно ли выделить долю ребёнку в залоговой квартире?

20.06.2017, 23:21

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

После полного погашения ипотечного кредита на приобретение квартиры и снятия обременения по данному кредиту Вы должны в течении 6 месяцев составить у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре. Однако, квартира находится в залоге по другому кредиту и никакие сделки совершать квартирой Вы не сможете до тех пор, пока не будет снято обременение. То есть пока кредит на ремонт не погасите, не сможете снять обременение, а значит не сможете ни долевую собственность на квартиру зарегистрировать, ни тем более продать квартиру.

20.06.2017, 23:27

Спросить юриста