Стратегии минимизации затрат при дарении жилого дома - избежание платы нотариусу через переход доли от матери к отцу

Вопрос №12729682 из г. Омск
опубликован 21.06.2017, 07:52

Необходимо минимизировать затраты при дарении жилого дома от родителей к сыну. Проблема: у них по 1/2 доли дома и земли под ним, дарение доли - это отчуждение и оплата нотариуса. Если мать подарит отцу 1/2 доли, удастся ли избежать платы нотариусу? Ведь это абсурдно когда муж дарит жене свою половину и платит 20+ тыс руб за несуществующее отчуждение.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Избежать платы нотариусу не получиться.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

21.06.2017, 07:53

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 36 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

Глеб

Автор вопроса

0 отзывов

Вариант 2 (мать с онкологией, хочет все оформить с мин проблемами в дальнейшем): супруг вступит в наследство и получит 1/2 доли жены. Согласно ст 333.38 НК освобожден от пошлины при наследовании, т.к. проживал вместе с ней. Затем став одним собственником долей все подарит сыну. Так получится избежать лишней платы нотариусу?

21.06.2017, 07:58

Спросить юриста

Назаренко Наталья Вячеславовна

Юрист из города Благовещенск, стаж 15 лет

4.5 1938 отзывов

Такой вариант не исключен, потому что после смерти жены, супруг становится собственником жилого дома полностью (при условии, что сын не будет вступать в наследство). А при отчуждении жилого дома полностью, нотариальное удостоверение не требуется. Эта норма распространяется только на отчуждение долей.

21.06.2017, 08:04

Спросить юриста