Спор о возврате 13% с покупки квартиры - правомерность расчета налоговиков и ситуация с возвратом процентов по ипотечному кредиту

Question

Купили квартиру по иппотеке за 970000 рублей.
Через два месяца пенсионный фонд перевел банку в счет погашения ипотечного кредита 360000 остатки материнского капиталла. Мы с супругой подаем в равных долях заявление на возврат 13% с покупки квартиры с 970000 руб. Первый год ни каких вопросов. Теперь налоговики говорят что возврат дается с суммы за минусом маткапитала! Но ведь мы купили квартиру не на средства маткапитала а за деньги 970000 рублей. А мат. капиталл пошел на погашение кредита а не на покупку квартиры. Вопрос кто прав в данной ситуации? И второе, с працентов по кредиту обязаны возвращать 13% пока не кончится кредит или как?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013)) (см. текст в предыдущей "редакции")5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Анохина Наталия Львовна · Answer

Добрый день. Вам в налоговой посчитали правильно. Вы не можете претендовать на получение налогового вычета на сумму мат капитала. С процентов Вам должны возвращать пока кредит не будет погашен.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Все верно, на сумму материнского капитала не могут возвращать процент, так как эту сумму вы получили безвозмездно. Всего Вам доброго!

Онищук Надежда Николаевна · Answer

Здравствуйте. Все верно Вам в ФНС сказали, возмещение предоставляется только в части ипотечных средств, за вычетом средств материнского капитала. Это требование ст. 220 НК РФ.

Спор о возврате 13% с покупки квартиры - правомерность расчета налоговиков и ситуация с возвратом процентов по ипотечному кредиту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Ипотека, материнский капитал и имущественный вычет - как определить сумму возврата

Зависит ли размер имущественного вычета от использования материнского капитала для погашения ипотеки?

Ограничения на продажу и покупку квартир, оплаченных материнским капиталом

Ограничения на продажу и покупку квартир после использования материнского капитала

Теперь хотим подать заявление в пенсионный фонд о перечислении средств материнского капитала на погашение основного долга.

Необходимость пересмотра графика погашения кредита в связи с получением материнского капитала

Может ли созаемщик использовать материнский капитал на погашение ипотеки, когда кредит взят отцом для покупки квартиры сыну?

Как использование материнского капитала на погашение ипотечного кредита влияет на погашение основного долга и процентов?

Возможность использования материнского капитала для покупки жилья с ипотекой - вопросы и ответы

Отказ пенсионного фонда использовать материнский капитал для погашения кредита на квартиру - правомерность решения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59