Как обезопасить себя от мошенничества при приобретении квартиры по программе Жилище у граждан Казахстана, у которых имеются долги за эту квартиру?

Question

Я приобретаю квартиру по программе "Жилище", но у хозяев есть долги за эту квартиру, они говорят, что когда перечислят деньги, они погасят долг, но они граждане Казахстана, как сделать, чтобы они меня не кинули.

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

Вам совершенно не о чем беспокоиться В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса России, вы не отвечаете по долгам прежних собственников Ваша обязанность по оплате за коммунальные услуги наступает только после регистрации вашего права собственности в Росреестре Исключение составляет-оплата взносов за капитальный ремонт, которые переходят на нового собственника, поэтому Вам необходимо обратить внимание на то, чтобы взносы за капитальный ремонт были уплачены в полном объеме.

Удалено · Answer

Трудно сказать, можете как в ломбарде взять залог дорогими вещами, потому как какую бы бумагу с ними не заключить сейчас, потом все равно подавать в суд как и по основному договору.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Они не кинут. Потому что по закону - все долги до регистрации права собственности на Вас остаются за ними. За исключением долга за капремонт.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Собственно говоря, долги этих собственников к вам никакого отношения не имеют, поскольку в случае приобретения жилья у вас появляется обязанность по уплате коммунальных услуг только после того как вы станете собственником.

Юлия · Answer

Я гражданка Казахстана, но у меня и брата (мы двоешки) есть квартира в России (дарственная от отца, отец гражданин России и дарственная была сделана в России), хотим ее продать, но у меня нет регистрации, возьмет ли нотариус мои документы, чтобы оформить куплю продажи с покупателем? Квартира на нас с братом, т.е. у нас две доли. Что мне нужно делать? Брат сейчас тоже проживает в Казахстане, а я без регистрации живу в России.

Как обезопасить себя от мошенничества при приобретении квартиры по программе Жилище у граждан Казахстана, у которых имеются долги за эту квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Суд принял решение о выселении из квартиры за долги по коммерческому найму - как вернуть жилище?

Мужу заблокировали банковскую карту из-за долга - как разблокировать ее и что будет, если долг не погасить полностью?

Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?

Как проверить юридическую чистоту и гарантированно защитить себя при покупке квартиры с ипотечным долгом?

Старые хозяева квартиры угрожают судом из-за неуплаты долга по квартплате. Может ли им это удалиться?

Как продать квартиру с арестованной долей отчима и погасить его долги?

Как решить проблему с долгом по алиментам - возможность продажи двухкомнатной квартиры?

Долг превышает стоимость доли в квартире - возможность выкупа и продажи вопросом столкновения с арестом?

Вопрос о погашении долга за капитальный ремонт в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59