Возможно ли оформить дарственную на ½ часть дома, находящуюся в собственности мужа умершей сестры, и какие документы нужны для подтверждения родства? Какой налог при этом необходимо уплатить?

Какой нал

Question

У меня есть ½ часть жилого дома в деревне, вторая половина дома принадлежит мужу моей сестры (сестра умерла). Может ли он оформить дарственную как родственник, если да, то какие документы нужны для подтверждения родства? Какой налог при этом придется заплатить?
Какой налог придется заплатить, если оформлять сделку купли-продажи? Кадастровая стоимость дома 350000 рублей, земельного участка – 70000 рублей, а мы оформляем сделку в 20000 рублей.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, вы не родственники, поэтому договор дарения заключать нет смысла. Оформляйте договор купли-продажи. Налог платить не придётся, поскольку продавец может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. 
Удачи вам и всего наилучшего

Хачецуков Юрий Муратович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Дарственную он оформить может, но не как родственник, а как посторонний человек, так как после смерти Вашей сестры родственная связь с зятем утрачена.

Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

Цейтлин Елена Вадимовна · Answer

Здравствуйте! Близким родственником муж вашей сестры вам не является. Если будете оформлять договор купли-продажи, и если человек владеет долей более трех лет, то налогов платить не придется. 
Вам нужно в любом случае обращаться к нотариусу

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Он должен вступить в права наследования у нотариуса в срок не позднее 6 месяцев со дня смерти сестры, а потом может подарить или продать Вам. При дарении Вам придется уплатить 13% от кадастровой стоимости дома и участка. Вы членом его семьи не являетесь. Продать он может не ниже 70% от кадастровой стоимости с вычетом и налогооблагаемого дохода 1 млн рублей - ст. 220 НК РФ.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Как родственник он вам не может оформить дарение, т.к. родственниками вы не считаетесь. Если дом в собственности менее трех лет, то нужно платить налог от кадастровой стоимости или написать в договоре сумму меньше кадастровой, но не менее 70%.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Оформление документов при продаже дома, принадлежащего отцу и двоюродной сестре

Как поступить, чтобы в дальнейшем никто кроме меня на эту полвину не претендовал?

Налоговые аспекты при купле-продаже половины дома сестре - сроки, ответственность, возможность проведения через нотариуса.

Возможность оформления сделки купли-продажи части дома с помощью доверенности от гражданского мужа и необходимость

Спор о передаче земельного участка при продаже дома в деревне.

Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле?

Особенности оформления сделки по мене и наследованию имущества между братом и сестрой - налоги

Может-ли сестра претендовать на эту часть дома (которая дарится)?

Как оформить наследственную долю дома, принадлежащую родной сестре, на деда в случае утери завещания?

Вопросы о расчетах и ипотечном кредитовании при сделке по продаже земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59