Потенциальная мошенническая схема при продаже недвижимости через риэлтора - что делать?

Вопрос №12743929 из г. Псков
опубликован 23.06.2017, 13:35

Хочу продать дом, риэлтор покупателя (покупателя лично не видела) оформляет ипотеку. Моя цена 1.450, а они запрашивают сумму ипотеки на 2.150, причем обговаривают след условия: в случае одобрения банком, я должна вернуть разницу в сумме риэлтору покупателя. (Объясняют, что на ремонт) Решения банка пока нет. Я хочу понять не буду ли вовлечена в мошенническую схему (по незнанию) ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104796 отзывов

Это не мошенническая схема, а обычно практикуемая схема с целью получить кредит в большей сумме, ну а продавца обычно просят вернуть превышающую сумму сделки наличными.

23.06.2017, 13:51

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Вы должны понимать, что Вы продаете имущество за определенную цену, с нее Вы будете в предусмотренном порядке законом уплатить подоходный налог (если, конечно, не освобождены от его уплаты). Если Вы в договоре укажите сумму бОльшую, то и налог будет бОльше. Далее, покупатель оформляет кредит. По сути, он умышленно вводят в заблуждение Банк, указывая явно завышенную сумму сделки купли-продажи. То есть Покупатель желает получить денег от банка больше, чем требуется на покупку жилья. Или риелтор, говорит покупателю, что Ваш дом стоит 2 150, чтобы Вы потом вернули сумму свыше Вами поставленной, чтобы получить свои комиссионные. Здесь вариантов много.

23.06.2017, 14:12

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я пенсионер, должна я буду с суммы уплаты

23.06.2017, 15:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В любом случае налог от продажи вы должны заплатить и заполнить декларацию 3 ндфл если недвижимость у вас в пользовании менее трех лет. налог считается с суммы указанной в договоре за минусом не облагаемой базы в миллион рублей в размере 13 процентов.

23.06.2017, 15:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста