Потенциальная мошенническая схема при продаже недвижимости через риэлтора - что делать?
Вопрос №12743929
из г. Псков
опубликован 23.06.2017, 13:35
опубликован 23.06.2017, 13:35
Хочу продать дом, риэлтор покупателя (покупателя лично не видела) оформляет ипотеку. Моя цена 1.450, а они запрашивают сумму ипотеки на 2.150, причем обговаривают след условия: в случае одобрения банком, я должна вернуть разницу в сумме риэлтору покупателя. (Объясняют, что на ремонт) Решения банка пока нет. Я хочу понять не буду ли вовлечена в мошенническую схему (по незнанию) ?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не мошенническая схема, а обычно практикуемая схема с целью получить кредит в большей сумме, ну а продавца обычно просят вернуть превышающую сумму сделки наличными.
23.06.2017, 13:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 16 минут
Здравствуйте. Вы должны понимать, что Вы продаете имущество за определенную цену, с нее Вы будете в предусмотренном порядке законом уплатить подоходный налог (если, конечно, не освобождены от его уплаты). Если Вы в договоре укажите сумму бОльшую, то и налог будет бОльше. Далее, покупатель оформляет кредит. По сути, он умышленно вводят в заблуждение Банк, указывая явно завышенную сумму сделки купли-продажи. То есть Покупатель желает получить денег от банка больше, чем требуется на покупку жилья. Или риелтор, говорит покупателю, что Ваш дом стоит 2 150, чтобы Вы потом вернули сумму свыше Вами поставленной, чтобы получить свои комиссионные. Здесь вариантов много.
23.06.2017, 14:12
В любом случае налог от продажи вы должны заплатить и заполнить декларацию 3 ндфл если недвижимость у вас в пользовании менее трех лет. налог считается с суммы указанной в договоре за минусом не облагаемой базы в миллион рублей в размере 13 процентов.
23.06.2017, 15:24
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с риэлтором - отказы банков и отсутствие показов квартир
Покупатели просят завысить стоимость квартиры для получения дополнительных средств на ремонт - правомерно ли это?
Покупатель требует изменение цены или возврат задатка из-за ошибки риэлтора в договоре - что делать?
Оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку - входит ли она в сумму залога?
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Продажа дома через агентство - преимущества и риски сделки с использованием материнского капитала и ипотеки
Возможно ли вернуть залог при получении ипотеки в меньшей сумме, чем ожидали
Риски и подводные камни при продаже недвижимости без участия риэлтора и оформлении ипотеки под материнский капитал
Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут