Возможно ли передать долю домовладения и участка другому человеку?

Question

У меня 7/12 долей домовладения у соседа 5/12 долей, весь участок 2500 кв.м.Норма выдела 1200 кв.м. У соседа не хватает площади для полного раздела. Могу ли я 1/12 долю дома и участка подарить другому человеку, а вместе с ней свою долю дома, т.е 1/12 домовладения и 6/12 долей дома, а себе в собственность выделить отдельный участок без строения. Спасибо.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник может и дарить долю ст. 572 ГК РФ.

Удалено · Answer

Здравствуйте.

По договору дарения можете.

Согласия соседа не нужно, Если собственность не долевая.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

23.06.2017, 14:12

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможно ли передать долю домовладения и участка другому человеку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Спор о разделе участка - как защитить свои права в суде?

Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Выход из общей долевой собственности домовладения - что происходит с земельным участком? Нормативно-правовые аспекты.

Возможно ли выделить только часть хозпостроек при наследовании частного домовладения?

Необходимость заключения нового соглашения о реальном разделе земли при наличии долевой собственности на землю у домовладения

Возможно ли разделить земельный участок и образовать два отдельных участка для пяти собственников?

Как выделить долю земельного участка без выдела доли в доме?

Основания для отказа в выделе долей в домовладении из-за самовольной пристройки и возможные альтернативные действия

Вопрос раздела земельного участка между соседями-собственниками одноэтажного жилого дома на две семьи

Может ли собственник продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59