Возможно ли возмещение переплаты за коммунальные услуги за два года?

Я снижилье у хозяйки два года, на протяжении 2 лет, я за коммунальные услуги платила без показания счетчиков 1000 рублей ее это устраивало, деньги отдавала наличкой в размере 28 тыс. С первого января этого года с ней заключила контракт военная часть (муж военный) но с оплатой они задержали и оплата была сделана в марте 24 числа, в связи с этой задержкой я хозяйке сама наличными оплатила квартплату за два месяца и часть тоже ее оплатила за два месяца задержки по контракту 50 тыс. Чтобы не отдавать мне 50000 руб. хозяйка решила за два прошедших года посчитать мне коммунальные услуги по 3000 рублей, У меня вопрос может ли хозяйка считать за прошедшие года коммунальные услуги и есть ли у меня возможность вернуть эти деньги.