Частный дом признан ветхо-аварийным, что делать?
опубликован 25.06.2017, 14:14
Здравствуйте. Не нужно столько писать - в рамках сайта подобные длинные вопросы не читают, как правило. Вопрос должен быть сформулирован коротко и четко.
Пока не вышел срок исковой давности - обратитесь в суд с иском о расторжении договора мены по тем основаниям, что обнаружены неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков - ст. 475 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если дом признан аварийным, то вас обязаны переселять по-другому. Дом должны включить в адресную программу по расселению аварийного жилья, программа принимается, корректируется ежегодно сроком на 3 года. Вопрос о включении вашего дома в программу уточняйте в администрации, а так только по общему правилу в порядке очередности, но вы, как инвалид, имеете приоритет перед другими очередниками.
Мне сказали что срок уже прошел. Договор мены был составлен в 2010 г. , а в 2015 г. только узнали обо всех проблемах и о запрете на реконструкцию в связи с шахтой под землей.
Здравствуйте. Не прошел у Вас срок. Срок давности начинает течь с момента - когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. Вот Вы и узнали в 2015 г.
Немедленно - подавайте иск. Но Вам лучше обратиться к помощи реального адвоката/юриста. Иначе - Вам так и будут, извините, вешать лапшу на уши.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Как рассчитать отпускные при увольнении в июне 2015 года и планируемом отпуске в июле 2015 года?
Возможно ли использовать уплаченные налоги предыдущих лет для имущественного вычета при нахождении в декрете?
Какой год лучше брать в расчет при расчете отпусков и пособий - 2017 с отработанными 4 месяцами или полный 2015 год?
Имеет ли бывший муж право на половину дома, построенного и зарегистрированного на собственника?
Как получить вычет по договору долевого участия за приобретение квартиры в строящемся доме?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Как подать декларацию на имущественный вычет за прошлые годы при нахождении в декретном отпуске?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут