Отказ УК в замене батарей в муниципальной квартире - есть ли правовая основа?

Вопрос №12755037 из г. Биробиджан
опубликован 26.06.2017, 04:41

Мы проживаем в муниципальной квартире, по окончании отопительного сезона написали в УК заявление о замене батарей, так как зимой батареи были ели тёплые. От УК пришёл ответ с отказом. Написали жалобу в Мэрию, пришёл ответ, о том, что мы должны за свой счёт делать замену батарей в МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. Так ли это? Есть ли статья на которую можно упереться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нутфуллина Лилия Якуповна

Юрист Набережные Челны

4.9 7694 отзывa

Доброго времени суток! Нет это не так, бремя содержания имущества ложится на его собственника, а Вы собственником этого жилья не являться, следовательно менять за свой счет отопительные батареи Вы не обязаны! Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, пунктом 6. В нем перечисляются предметы общедомового имущества: внутри домовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях.

26.06.2017, 07:01

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Нет. Это НЕ ТАК! Даже, если квартира была бы в собственности. Исхлжу из 1)ст. 36 ЖК РФ; 2) из пункта 6 Правил содержания общего имущества 3)Минрегион, уполномоченный давать разъяснения по вопросам применения данного документа, сообщил, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир входят в состав общего имущества многоквартирного дома (Письмо от 04.09.2007 N 16273-СК/07).

26.06.2017, 05:17

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста