Формирование и защита сделки по продаже недвижимости - своды законодательства, регистрация в ЕГРН, аккредитивы и страхование договоров залога
Вопрос №12761228
из г. Иваново
опубликован 27.06.2017, 06:33
опубликован 27.06.2017, 06:33
Последовательность: консультация банка потом сверка данных нотариальной формы купли продажи (по согласию сторон); составление (оформление с уведомлением) аккредитива (869) покрытый безотзывный, бесспорный по правилам Банка, указание его в соответствие с пунктами договора (как способ оплаты); подписание ДКП, с условием получения оплаты после внесения сведений в Росс реестр, подтверждая выпиской о государственной регистрации покупателя; регистрация ЕГРН Покупателя; расчет банк с клиентом-продавцом по сроку, подписания акта ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ и выселение продавца по (прописным) срокам.
Защита продавца_ ГК РФ: статья 491, Акт ст.556, Банк 867/869/
870, 484 п., 251, ст. 555, 393, 395, ст. 450.1, ст. 451, 401, 246, 131
Какими сводами законодательства закрепить сделку, с Покупателем по должному соблюдению обязательств сторон договора? (включая риски, расторжение, просрочка); ! по факту записи о покупателе в ЕГРН как получить на заверенной копии договора, отметку* Управления Федеральной службы государственной регистрации, о регистрации права собственности Покупателя для Банка который несет ответственность по условиям сделки аккредитив? (Сбербанк итак сведущ). Стоит ли страховаться договорам залога при продаже, если составлять аккредитив? Имеет ли вес Акт приема-передачи квартиры, что бы в ней проживать до исполнения обязательств сторон в выше указанном порядке (то есть по факту отчуждения собственности, но не оплаты). ? Ваш совет-клад.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Боитесь что Покупатель не заплатил деньги то можете указать в договоре что квартира находится в залоге до полной оплаты покупателем. Аккредитивы обычно по таким сделкам не применяются
27.06.2017, 06:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 066
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 022
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 428
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Регистрация перехода права собственности по нотариальному договору купли-продажи
Счет № 30101810000000000256 в ОПЕРУ МГТУ Банка России, (далее – Исполняющий Банк).
Момент лишения права посещения и выноса имущества из проданной квартиры в договоре о купле-продаже
Возможности и риски расторжения договора о покупке квартиры с ипотекой Сбербанка при нарушении сроков исполнения
Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?
«Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы передачи ключей и риски для продавца»
Условие оплаты при продаже земельного участка с домом - целесообразно или нет?
Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца
Возможно ли признание сделок недействительными после смерти покупателя и продавца при регистрации купли-продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут