Возможности и риски расторжения договора о покупке квартиры с ипотекой Сбербанка при нарушении сроков исполнения обязательств покупателем
Вопрос №4280172
из г. Тюмень
опубликован 28.06.2014, 18:50
опубликован 28.06.2014, 18:50
Я-продавец квартиры с ипотекой Сбербанка, расчеты после регистрации собственности на покупателя-часть-за счет покупателя, а часть за счет кредита после представления в банк покупателем документов по регистрации квартиры, залога квартиры банку и расписки продавца о принятом расчете с покупателя. Сделка прошла регистрацию в регпалате, но покупатель существенно нарушает сроки исполнение своих обязательств, есть риск, что нарушит и срок одобрения кредитного договора (45 дней с даты подписания) по причине срочного отъезда созаемщика и поручителя-командировка. Как расторгнуть договор и анулировать переход права собственности: только через суд? Какие риски ожидания, если передумает брать кредит?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Скажите, в договоре есть такой момент, как ипотека в пользу продавца, до полного выполнения обязательств покупателем?
В случае существенного невыполнения условий договора купли-продажи, а именно невыплаты оставшейся части денежных средств за квартиру, вы можете подать иск о расторжении договора к-п, возмещении морального и материального вреда
29.06.2014, 09:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!Существенный момент .но такой формулировки в договоре нет. А есть:". В случае неоплаты в установленный срок или неполной оплаты Покупателями стоимости, приобретаемого Объекта ,переход права собственности на который за ними зарегистрирован, по требованию одной из Сторон или Банка может быть отменен с возвращением переданного по договору купли-продажи Объекта Продавцу. "Как этим воспользоваться?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
266
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 201
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 012
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 595
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 785
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможные риски и обоснование права собственности при продаже квартиры с частичной оплатой и нахождении в залоге
Как минимизировать риск при продаже квартиры покупателю с ипотекой
Вопрос: Что значит: «банк получает оригинал расписки о приеме документов на государственную регистрацию».
Являются ли такие условия стандартными для покупател
Порядок расчетов при продаже квартиры - риски продавца и особенности перевода денег в банке
Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца
Формирование и защита сделки по продаже недвижимости - своды законодательства, регистрация в ЕГРН
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Основные вопросы о процедуре продажи квартиры с ипотекой от Сбербанка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут