Передача доли в доме по дарственной - как будет обрабатываться земля в аренде?
Вопрос №12763458
из г. Барнаул
опубликован 27.06.2017, 13:13
опубликован 27.06.2017, 13:13
Дом в долевой собственности, земля в аренде на 49 лет. Если я по дарственной передаю свою долю в доме, как будет с землёй? На неё нужно переоформление или она автоматически переходит в аренду одаряемому?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Гражданским и Земельным кодексами РФ установлен принцип единства земельного участка и строения на нем. Поэтому в договоре дарения доли нужно также передавать права одного из арендаторов на данный земельный участок.
28.06.2017, 10:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Если земля оформлена на того же собственника, что и дом, то продажа дома без земли невозможна. Поэтому землю также нужно включать в договор купли продажи.
27.06.2017, 13:31
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Новый собственник должен будет обратиться с зеленкой на дом для заключения соглашения об изменении договора аренды, а если доля дома отходит новому собственнику, то ничего не измениться в отношении земельного участка,
27.06.2017, 14:05
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Барнауле
Похожие вопросы
Как подарить свою долю в земельном участке - оформление через нотариуса, стоимость услуг и налоговые вопросы.
Возможность включения в договор дарения земельного участка на правах аренды.
Как оформить арендованную землю при дарении части дома
Оформление документов на дарственную и аренду дома и земельного участка
Можно ли дарить третью часть коммерческой недвижимости своей жене с условиями? В чем заключаются потенциальные риски?
Переписка квартиры через договор дарения - можно ли оставлять бабушку зарегистрированной и сохранить льготы на ЖКХ?
Взяв в аренду земельный участок на 49 лет, смогу ли я его с течением времени приватизировать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут