Можно ли дочери и её матери продать свою долю в приватизированной однокомнатной квартире в Москве, чтобы купить новую жилплощадь?
Вопрос №12765093
из г. Москва
опубликован 27.06.2017, 17:24
опубликован 27.06.2017, 17:24
В приватизированной однокомнатной квартире в Москве зарегистрированы отец и дочь 8 лет. Оба являются её собственниками, других собственников нет. Проживает в квартире только отец, дочь после развода родителей живёт с матерью в её квартире, т.к. с отцом проживать невозможно ввиду его антисоциального поведения. Возможно ли дочери и её матери, как законному представителю, продать свою долю в этой квартире, добавить денег и купить новую жилплощадь? Или нужно ждать совершеннолетия девочки? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
27.06.2017, 17:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Мать может выступить ее законным представителям но сначала вам нужно В письменном виде предложить купить долю дочери другому дольщику жилья указать цену и срок ответа после чего Продавать уже Кому угодно Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
27.06.2017, 17:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Здравствуйте, Наталья.
К сожалению, продать сможете только после предварительного разрешения органов опеки. А они требуют для проверки сделки много документов, в т.ч. оценку имущества. Короче, угодить им непросто.
27.06.2017, 20:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Девочка с матерью зарегистрированы в приватизированной квартире где девочке принадлежит 1/4 по приватизации.
Шансы раздела имущества после развода - вопрос о правах матери и дочери на однокомнатную квартиру
Как решить вопрос с продажей доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетним детям?
Как разделить квартиру между собственниками в случае развода и регистрации отца по другому адресу
Нужно ли мне уведомлять о продаже мать девочки, или отца девочки можно уведомить за ребенка.
Что делать, если один из собственников приватизированной квартиры (родной отец)
Если приватизация доли возможна, сможет ли потом отец прописать на свою долю свою новую жену?
Если мать ребенка пропишет в свою квартиру, можно ли отдать долю за собственность деньгами?
Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут