Как разделить квартиру между собственниками в случае развода и регистрации отца по другому адресу
01.09.2014, 21:27 • г. Самара
В 3-х комнатной приватизированной квартире два собственника мать и младшая дочь (по 1/2 доле). Она вышла замуж и требует раздела собственности. В квартире еще проживает муж (отец дочери), который зарегистрирован по другому адресу. Он еще является ответственным квартиросъемщиком неприватизированной однокомнатной квартиры, где зарегистрированы его старшая дочь и его мать. Как разделить квартиру:
- между собственниками
- между родителями в случае развода.
Что нужно сделать матери в первую очередь: развестись и подать иск на раздел имущества или разделить собственность с младшей дочерью, а потом развестись. Развод неизбежен.
О каком разделе собственности идет речь? Максимум,что собственники могут сделать - это определить порядок пользования жилым помещением, либо продать принадлежащие им доли, при этом соблюдя право преимущественной покупки оставшегосясобственника.
Она может продать свою долю, предварительно предложив купить ее Вам (ст. 250 ГК РФ)
С дочерью понятно, так как она собственник 1/2 жилья, а как быть с мужем, который зарегистрирован по другому адресу ? Ему что достанется при разводе?
Все имущество, нажитое супругами в период брака, является общей собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях поровну (за исключением приватизированных квартир).
Ваша доля 1/2 может быть судом разделена между Вами и мужем поровну - одну четвертую доли - Вам, и 1/4 - мужу.
Суд может оставить долю 1/2 Вам, обязав выплатить мужу стоимость причитающейся ему 1/4 доли. Возможно, что исполнять решение о выплате муже стоимости его доли Вы будете несколько лет путем удержания 50% зарплаты и (или) пенсии.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 453 Поиск Регистрация