Мошенничество при покупке квартиры - как защитить себя и найти наилучший вариант решения проблемы?

Вопрос №1278140 из г. Москва
опубликован 18.04.2011, 00:47

Суть вопроса вот в чем: сложилась нехорошая ситуация и я ишу наилучший вариант её решения.

17 марта 2011 года заключили авансовое соглашение (http://ov-primak.narod.ru/) я - покупатель и одна из сторон продавцов квартиры. Эта сторона представилась как Нина И.Б (т.е. хозяйка 1/3 доли), но на самом деле она Нина В.З. (дочка хозяйки квартиры, которая имеет 2-3 доли) , которая украла паспорт у Нины И.Б (хозяйки 1/3). Внешне и по возрасту они похожи.

Сама Нина В.З. (дочка хозяйки квартиры, которая имеет 2-3 доли) не представлялась, а её обозначила риелтор (СКАЗАЛА, ЧТО ЭТО - ХОЗЯЙКА 1/3 ДОЛИ), при этом Нина В.З. утвердительно кивала головой. Нина В.З. и риелтор оформили договор аванса (http://ov-primak.narod.ru/), где от имени продавца выступает риелтор+ расписку от риелтора на всю сумму с текстом, что при несостоявшейся сделке нам будет возвращена полностью сумма. Через неделю после заключения нам позвонила одна из риелторов, которая на сделке не присутствовала и сообщила о желании продавцов повысить цену. Мы отказались. Залог нам вернуть не могут (прогуляли риэлтор и Нина В.З - дочка 2/3 хозяйки). Кроме того, когда мы отправили телеграммой уведомление о готовности произвести окончательный расчет, то выяснилось, что произошел подмен личностей и у хозяйки 1/3 доли пропал пасторт (тот самый, который нам показывала Нина В.З - дочка, уверяя, что она - Нина И.Б (хозяйка 1/3). При этом Нина И.Б (хозяйка 1/3). о продаже ничего не подозревала. Нина И.Б (хозяйка 1/3) - вполне адекватная и занимает ключевой пост в крупной компании.

Мы подали заявление в милицию. Теперь возбуждено дело о мошенничестве. Деньги ВСЕ нам вернуть не могут (осталась 1/5 от залога). Готовы вернуть, но на своей террирории. О сроках возврата остального долга умалчивают. Следование ведется медленно.

Риэлтор живет в подмосковье, ездит на машине, но говорит, что это не её машина. У неё семья и ребенок взрослый. Но она алкоголичка. Зарегистроровани на нее ИП.

Кого из мошенников и к какой ответственности обязать? Какими способами? Куда обращаться за помощью (коллекторское агентство ил суд)? Как поступить? Мы, со своей стороны, готовы купить квартиру на условиях, указанный в договоре, но не хотели бы судиться длительно, т.к. это может затянуть время.

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ольга!

Теперь Вы сами на личном примере убедились в том, насколько в нашей стране люди юридически неграмотны. Люди всегда решают все вопросы самостоятельно до тех пор, пока не запахнет жареным! Не следует быть такими беспечными! Во всех вопросах, где затрагиваются права ( любые) граждан следует обратиться к адвокату хотя бы за консультацией.

Вам следует получить очную консультацию у адвоката т.к. купля-продажа квартир вопрос очень серьезный независимо на какой стороне вы находитесь.

Обращайтесь. Готова помочь.

18.04.2011, 12:30
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Уважаемая, Ольга ! Соглашение о задатке не даёт вам права требовоть заключить основной догорор купли-продажи. Кроме, того есть же ещё собственник 1/3, которая наверняка будет против... Про этот вариант нужно, скорее всего , забыть.. Далее, если возбуждено уголовное дело, а расследование по 159 УК РФ , действительно идет, как правило, долго, то там обозначены обвиняемые и потерпевшие..

Ничего не тянется, у вас месяц только прошел с событий то, вы хотите что б все всё побросали и Вашим задатком занялись. Настройтесь на 3-4 месяца. Я не совсем понял, что значит на "своей территории" , но понял, что согласны вернуть: БЕРИТЕ И ДАЖЕ НЕ ДУМАЙТЕ !! Наказать - суд накажет не переживайте ... Предложите нейтральную территорию, если нет, возьмите группу поддержки... Обращаться сейчас вам никуда не нужно, это их сейчас должно заботить чтоб у вас не было к ним претензий. (в противном случае, если не вернут деньги, 99% приговор и может быть даже не условный).. Тут следователь вам, по идее, должен помочь разъяснить политику партии. Если не отдадут (скорее всего отдадут), а взыщут по приговору, то будете получать по приговору.. Но это уже отдельная "песня" , так же весьма интересная. ТАК МОРАЛЬ: Ольга, БЕРИТЕ ДЕНЬГИ и ЗАБЫВАЙТЕ ЭТУ СИТУАЦИЮ КАК СТРАШНЫЙ СОН !! Живите спокойно дальше, впредь уже будете, лучше смотреть: так подозрительно подолгу вглядываться в глаза продавцам, следя за движением глаз. ) :0)))

Буду рад, если узнаю, что был полезен. Удачи...

18.04.2011, 02:26

Ваш вопрос адресован больше приставам, чем адвокатам. Первоначально приставы предлагают в добровольном порядке погасить всю задолженность. В случае неисполнения должником требования пристав может наложить арест на собственность должника, затем продать ее с торгов. О существовании собственности пристав узнает путем направления запросов в различные инстанции.

И последний вариант погашения долга - ежемесячные выплаты до 50 % от всех видов дохода.

18.04.2011, 08:47

Задаток, в такой ситуации, обязаны вернуть весь. По исполнению - это доходы (зарплата).

На здоровье....

18.04.2011, 11:02

Добрый день! Я бы хотела уточнить: задаток возвращают в размере 1/5 от общей суммы. Если остальное взыщут по приговору, то как определяется порядок выплаты? Я не волнуюсь о наказании, а лишь хотела обрисовать, что риэлтор и Нина В.З.(дочка хозяйки квартиры, которая имеет 2-3 доли) не последний кусок хлеба доедают и на самом деле не понятны их мотивы, но вопрос не в этом. Вопрос: материальная база с которой суд может назначить взыскание долга по приговору - это зарплата или собственность, имеющаяся в распоряжении?

--

Спасибо за ответ!

18.04.2011, 08:06

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 931 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 925 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 86 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 196 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 112 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 670 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 905 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских