Последствия покупки гаража из 3-х этажей - отсутствие информации о втором этаже в техническом паспорте и кадастровом учете

Вопрос №12782614 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 30.06.2017, 18:02

Хочу приобрести гараж и переживаю о последствиях сделки, так как гараж из 3-х этажей: 1 подземный (подвал, где установлено оборудование для отопления, скважина) и 2 наземных. Продавец получил данный гараж безвозмездно по договору дарения, в котором отражена этажность - 2, этажность - 2 отражена и в свидетельстве о регистрации права 2016 года, но ни технический паспорт, ни кадастровый не содержат информации о 2 этаже, оба изготовлены в 2009 году, как такое возможно и что будет если я куплю такой объект. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Такой объект вы не сможете купить, поскольку Росреестр не пропустит в связи с тем, что объект не соответствует заявленным характеристикам. Сначала собственнику необходимо изготовить новый кадастровый паспорт и технический план, после чего внести сведения в Росреестр, и только после этого можете совершать сделку.

30.06.2017, 18:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

А если мы покупаем по старым документам техпаспорт и кадастровый паспорт 2009 года, документы на землю и гараж 1 этажный есть, право собственности на них зарегистрировано в 2016 году, сможем ли оформить сделку в Росреестре?.

30.06.2017, 21:51

Спросить юриста

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Сможете купить по свидетельству о праве собственности от 2016 г. , если нет других препятствий. А там, как я понял, указано, что 2 этажа. И если в прошлом году сделка прошла, то сегодня какие основания для отказа?

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

30.06.2017, 22:30

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Сможете, все документы действуют. Право собственности подтверждается свидетельством или выпиской из Росреестра на дату заключения договора купли-продажи. Если кадастровый номер указан в свидетельстве, заказывать новые кадастровые документы не нужно.

30.06.2017, 22:30

Спросить юриста