Но у бабушки есть еще сын, который, возможно будет претендовать на квартиру, в случае смерти бабушки.

Вопрос №1278670 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.04.2011, 16:00

У нашей бабушки квартира в ЖСК, квартира принадлежит ей и прописана она там одна. Она хочет перевести квартиру в собственность и оформить её на свою дочь, чтобы она была собственником. Но у бабушки есть еще сын, который, возможно будет претендовать на квартиру, в случае смерти бабушки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Понятие «приватизация» не имеет никакого отношения к квартире ЖСК, которая является собственностью бабушки независимо от регистрации права в органе Росрегистрации после того, как она полностью погасила ссуду по паенакоплению (ч.4 ст.218 ГК РФ). Бабушка может при жизни подарить квартиру дочери одновременно с регистрацией своего права в органе Росрегистрации (если ранее она этого не сделала). Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ дочь налог на дарение платить не будет. В таком случае подаренная квартира после регистрации права собственности по договору на имя дочери в состав наследства бабушки не войдёт. Если бабушка опасается, что после дарения дочь выселит её из квартиры, то лучше заключить с дочерью и удостоверить нотариально договор ренты. Тогда дочь не сможет её выселить или продать квартиру без её разрешения, т.к в Росрегистрации будет зарегистрировано обременение в виде сохранения за бабушкой права пожизненного проживания в квартире, хотя квартира и будет собственностью дочери и сын также не сможет на неё претендовать, если дочь условия договора будет выполнять (платить своевременно рентные платежи).

18.04.2011, 16:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 минуты