Может ли сосед с собственностью на квартиру сдать комнату, несмотря на моё противодействие?
Вопрос №12790520
из г. Москва
опубликован 02.07.2017, 18:56
опубликован 02.07.2017, 18:56
У меня квартира с долевой собственностью. Сосед хочет сдать свою комнату. Я против этого. Может ли он добиться своего вопреки моей воле?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если у вас долевая собственность, а не коммунальная квартира, то распоряжение происходит с согласия сособственников. Т. е. сдавать комнату без вашего согласия второй собственник не вправе. Если же это случится, то выселить квартирантов, вы сможете, обратившись в суд. Возможно желающих вселиться не найдется, если вы заранее будете предупреждать потенциальных квартирантов, о том, что намерены выселить их в случае заселения без вашего согласия.
02.07.2017, 19:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Помешать, будет являться противоправным действием.
02.07.2017, 19:00
Оценка автора вопроса:
На вашем сайте было указано прямо противоположное - что долевой собственник может сдавать в аренду свою собственность только с согласия других долевйх собственников-соседей
Здравствуйте, Ирина Захаровна! Если у Вас квартира в долевой собственности, то без Вашего согласия сосед не может сдавать комнату в аренду.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
02.07.2017, 20:10
Добрый день, Ирина Захаровна! Если квартира находится в долевой собственности, то сдать в аренду без вашего на то согласия не получится. Если комната приватизирована в коммунальной квартире, то сосед может сдать ее без вашего на то согласия. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
02.07.2017, 20:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Без Вашего согалсия Ваш сосед не будет иметь законное право сдавать комнату.
02.07.2017, 22:37
Доброго времени суток! Поскольку квартира находится в долевой собственности, то сосед не может сдать свою комнату без Вашего согласия.
03.07.2017, 13:32
А может ли он без моего согласия прописать в принадлежащую ему комнату прописать родственников и смогут ли они на этом основании там? жить?
02.07.2017, 20:47
Ирина, дело в том, что ему принадлежит только доля, а не комната, а потому для всего этого нужно Ваше согласие, а без согласия он может прописать только своих несовершеннолетних детей.
02.07.2017, 20:50
Здравствуйте, Ирина Захаровна! Без Вашего согласия сособственник доли в квартире может зарегистрировать только собственного несовершеннолетнего ребенка. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
03.07.2017, 09:19
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Как решить проблему с соседом-пьяницей
Как сдать комнату через налоговую в комунальной квартире - нужно ли разрешение соседа?
Есть ли какие-либо законные основания помешать этому?
Коммунальная приватизированная 3 х комнатная квартира. Мы занимаем две комнаты. Сосед хочет сдать свою комнату-мы против.
Могу ли я сдать принадлежащую мне приватизированную комнату вопреки согласия соседям (их 2-е комнаты тоже приватизиров аны)?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Могу ли я сдать принадлежащую мне приватизированную комнату вопреки согласия соседям (их 2-е комнаты тоже приватизированы)?
Может ли сосед сдать места общего пользования в коммунальной квартире, находящиеся в собственности с соседом, без его согласия?
Ситуация с проживанием в квартире - как решить спор о сдаче или продаже свободных комнат
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут