Квартира была нами куплена после его первого развода, но за полгода до регистрации нашего брака.

Вопрос №1279458 из г. Москва
опубликован 19.04.2011, 12:51

Question

Мой бывший муж (были в браке 15 лет, развелись 3 года назад; до этого у него была другая семья, есть совершеннолетний сын) завещал мне свою квартиру, в которой мы проживали, будучи в браке. Квартира была нами куплена после его первого развода, но за полгода до регистрации нашего брака. После нашего развода у меня по обоюдной договоренности остались и документы на квартиру, и ключи, - т.е. я могла пользоваться этой квартирой.

 В последние дни жизни муж был в тяжелом состоянии, и сын от первого брака втихую забрал у него его экземпляр ключей. Моментально были врезаны новые замки. Я об этом узнала уже после всего, когда начала собирать документы на открытие наследственного дела (повторю: два года назад муж оформил завещание на меня). Т.е. сейчас я не могу свободно попасть в квартиру, и ситуация двусмысленная: я не знаю, имею ли я право вскрыть квартиру, или нужно обращаться в суд.

 Подскажите, пожалуйста, каковы должны быть мои действия в этой ситуации?

 Спасибо,

 Ирина.

Галкина Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина!
Сначала Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство, на основании данного свидетельства оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру. И в случае, если ситуация не изменится, обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Кулакова Гульнара Жаугашаровна · Answer

Уважаемоя Ирина, во первых вы должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, потом пройти гос.регистрацию на оформлении свидетельства о праве собственности на квартиру по наследованию. Когда у вас будет на руках документ удостоверяющий, что вы собственник квартиры попробуйте поговорить с сыном по хорошему, пошлите ему письмо с уведомлением об освобождении жилплощади и на каком основании вы это требуете, т.е. копию свидетельства о праве на квартиру, если он ответит отказом подавайте в суд согласно ст.301 ГК РФ. И через суд, а так же суд. приставов выселите его.

Россинский Михаил Владимирович · Answer

Ирина, обратитесь к участковому, зафиксируйте факт чинения препятствий в пользовании квартирой, это пригодиться в суде.  Попросите участкового провести профилактическую беседу с сыном от 1 брака. Обращайтесь письменно, требуйте регистрацию заявления.


В настоящее время занимайтесь оформлением наследства. Да, кстатити, у сына от первого брака законом предусмотрена обязательная доля в наследстве, имейте это ввиду, скорее всего он также занимается вопросом вступления в наследство.

С уважением, Россинский М.В.

Квартира была нами куплена после его первого развода, но за полгода до регистрации нашего брака.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Муж завещал квартиру сыну, может ли жена иметь долю на квартиру!

После смерти отца, моя мама второй раз вышла замуж и переехала жить в квартиру к своему мужу, где и была прописана.

А сейчас заявляет что я не имею права находиться в этой квартире и должна уехать, а мне не куда помогите.

Вопрос наследования квартиры после развода - права детей от первого брака бывшего мужа

Права наследования квартиры и вопросы доступа к личным вещам после смерти сына - что говорит закон?

Может ли 70-летняя женщина иметь право на долю квартиры после смерти мужа

Запрос на помощь - Восстановление прав на квартиру для проживания моей дочери

Какие права имеют дети от первого брака мужа наследования после его смерти и требования к второй жене

Возможная доля бывшего мужа в купленной квартире - анализ сложившейся ситуации

Как получить доли в квартирах при наличии завещания и разводе - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59