Чем грозит собственнику неживущему в квартире основной выплаты за ЖКХ при наличии совместного владения с братом?

Question

Собственниками квартиры являемся я и мой брат. Квартира находится в общей совместной собственности. Я в этой квартире никогда не жил, а жил в другом городе. В прошлом году я зарегистрировался там постоянно и сразу уехал. Через год узнал, что числюсь в базе должников по оплате ЖКХ. Я должен 60000 рублей. Правомерно ли это? Брат зарегистрирован по другому адресу и за ЖКХ не платил никогда.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Не важно живут ли собственники в квартире или нет, зарегистрированы или нет, ВСЕ собственники обязаны нести бремя содержания жилого помещения. 
Вы и Ваш брат обязаны оплачивать жилищно-коммунальные платежи.

ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
 
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Михайловский Юрий Иосифович · Answer

Конечно да можете попытаться договориться с братом. Приставы могут удерживать до 50 % доходов. Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Ирина Леонидовна г. С-Петербург! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что именно на Собственника жилого помещения (ст.209 ГК РФ) возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей по данной квартире. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 04.07.2017 г.

Чем грозит собственнику неживущему в квартире основной выплаты за ЖКХ при наличии совместного владения с братом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Права на раздел квартиры - выселение, неоплата счетов и ремонт

Может ли собственник квартиры продать ее, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, а родители не согласны выписывать его?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Как урегулировать спор о правах на квартиру после смерти брата - выселение гражданской жены и выписка ребенка

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности - вопросы прописки и обязанности собственника

Возможно ли оформить договор дарения на квартиру без третьего лица при отсутствии отца в городе проживания?

Каковы наши права на квартиру после смерти прописанной в ней женщины?

Наша цель продать эту квартиру.

Инвалид, не работающая собственница квартиры не может оформить субсидию из-за требования предоставить справку о доходах мужа

Правомерность исковых требований в отношении выселения и снятия с регистрационного учета брата из приватизированной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59