Сначала мы хотели отдать деньги только после того, как они выпишутся.

Поясните ситуацию: С продавцом квартиры пошли к нотариусу (просто заверить договор), у него выяснилось, что там же (у нотариуса) нужно подписать договор, сразу передать деньги продавцу и подписать передаточный акт. Потом нас отправили в регистрационную палату подавать документы на право собственности. В покупаемой квартире прописаны 3 человека (крайний срок выписки по договору - 1 месяц). Выходит, что квартира не наша ни теоретически (право собственности еще не зарегистрировано), ни практически (они еще не выехали), я деньги уже отданы и передаточный акт подписан (иначе нотариус отказывается от такой сделки). Продавец с семьей (несоверш-них нет) уедет из этой квартиры (и выпишется) только когда купит на вырученные деньги другую квартиру. Сначала мы хотели отдать деньги только после того, как они выпишутся. Но нотариус говорит, что выписаться "в никуда" нельзя. Вопросы: 1. Почему мы должны отдавать деньги по договору, который еще не зарегистрирован (ведь он вступает в силу с момента гос. рег.). 2. Можем ли мы "насильно" выписать продавца по истечении срока, указ. В договоре. Какие у нас шансы. Главный вопрос: ПРАВ ЛИ НОТАРИУС? P.S. - Знаю, что могли бы обойтись без него, но продавец настаивал. Спасибо...