Первая сделка происходила у нотариуса - является ли это доказательством дееспособности сторон?

Вопрос №12811 из г. Москва
опубликован 22.11.2001, 19:26

Я купил квартиру у второго хозяина, и узнал от соседей что первый хозяин был алкоголиком. Первый хозяин продал квартиру второму и через некоторое время умер. Что мне нужно проверить чтобы убедиться что первая сделка не может быть оспорена родственником первого продавца? Первая сделка происходила у нотариуса - является ли это доказательством дееспособности сторон? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ванунц Екатерина Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 4 годa

2 отзывa

Уважаемый Сергей,

нотариус удостоверяет личность гражданина, заключающего сделку.

Узнать , не был ли гражданин лишен дееспособности, можно, обратившись с запросом в отдел опеки по месту жительства первого хозяина квартиры. Они назначают опекуна.

Отсутствие данных о лишении дееспособности гражданина не страхует от возможности обращения родственников, рассчитывавших получить наследство в суд с иском о признании сделки недействительной (могут быть представлены доказательства из ПНД, свидетельствующие об алкогольной энцефалопатии гражданина,состоянии, в котором гражданин не мог осознавть значения своих действий и т.д.)

Если Вам так необходима именно эта квартира, я советую в договоре купли-продажи обуславливать реальную цену квартиры.

При признании сделки недействительной обязательным условием является реституция - возвращение сторон сделки и всех последующих сделок в первоначальное положение, которое должно быть реально выполнимо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Первая сделка происходила у нотариуса - является ли это доказательством дееспособности сторон?

Похожие вопросы