Чем мне грозит эта ситуация и могу ли я остаться без квартиры?
Вопрос №1409227
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.09.2011, 23:41
опубликован 28.09.2011, 23:41
Купила в этом месяце квартиру. Выяснила что хозяин квартиры умер 4 месяца назад, но квартиру мне продали по его паспорту, через подставное лицо. Деньги за сделку он снял с ячейки с поддельной формой 9 и исчез. Умерший хозяин квартиры до сих пор прописан в ней. сделка совершалась через нотариуса и гбр. у умершего хозяина квартиры есть сестра и дочь (по словам соседей). чем мне грозит эта ситуация и могу ли я остаться без квартиры?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена.
1. "Чем грозит эта ситуация" - в Вашем случае наследники (если таковые имеются) имеют право истребовать у Вас квартиру по основаниям ст. 302 ГК РФ.
2."Могу ли я остаться без квартиры" - да можете, судебная практика в таких случаях не на Вашей стороне. (К сожалению подобные случаи в нашем городе не редкость, только у меня за последние 2 года было три аналогичных дела, все были решены в пользу наследников, интересы которых я представлял)
3."Как доказать право собственности" - у Вас есть небольшой шанс, если имеется доверенность на продажу квартиры, выданная покойным до его смерти. В ином случае попробуйте получить компенсацию в 1 000 000 руб. по основаниям ст. 31.1 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
С уважением Карасев С.А.
29.09.2011, 10:10
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Елена!
Вы попали в очень сложную ситуацию.....Вы это понимаете...
Но! Исходя из того, что Вы изложили, Вы являетесь добросовестным приобретателем....
Ответить Вам более полно и правильно виртуально не возможно...Надо знать все нюансы ситуации...
29.09.2011, 00:22
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если после покупки квартиры оспаривают ее правоустанавливающие документы?
Покупатель рискует потерять квартиру из-за скрытой информации о неизвестном наследнике
Возможность покупки квартиры, находящейся под спором о собственности - риски и последствия
Покупка альтернативной квартиры с пропиской только на хозяина - нюансы и возможность выписки инвалида
Ситуация с приобретением автомобиля от перекупа и возможными проблемами со сделкой
Первая сделка происходила у нотариуса - является ли это доказательством дееспособности сторон?
Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?
Покупка квартиры после дарения - риски и возможные проблемы
Возможные правовые последствия при покупке квартиры, принадлежащей хозяину с несовершеннолетними детьми
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут