Квартиросъемщик не соблюдает условия договора аренды - как защитить свои права и выручить компенсацию

Вопрос №12812628 из г. Тюмень
опубликован 06.07.2017, 14:30

Заключила с квартиросьемщиком договор аренды на пол года, в котором было прописано, что в случае сьезда нужно предупредить за две недели. В итоге он съезжает в день, когда необходимо оплачивать следующий месяц проживания и уведомляет об уезде за 1 день, при этом передает ключи вообще через 3 лицо. В квартире проживал совершенно другой человек (чернокожий, о котором и слова небыло при заселении). хочу подать в суд и выручить материальный и моральный ущерб по максимуму. Как быть? Что могу получить с него? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, обращайтесь в суд, поскольку имеет место нарушение условий договора. Читайте внимательно ваш договор, если условия, предусмотренные для расторжения договора, не были соблюдены, то можно говорить о том, что договор до сих пор действует, и за этот период взыскать деньги.

Удачи вам и всего наилучшего

06.07.2017, 14:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Моральный ущерб по такому делу не взыщите, можете взыскать только арендную плату за две недели, то есть срок, который он еще был обязан проживать после уведомления.

06.07.2017, 14:34

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10746 отзывов

Здравствуйте! Готовьте исковое заявление и подавайте в суд. У Вас хорошие шансы выиграть дело. Удачи Вам и всего самого доброго.

06.07.2017, 14:42

Спросить юриста

Тетерин Александр Владимирович

Юрист из города Тюмень

4.9 781 отзыв

Добрый день.

Гражданский кодекс РФ

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Если в законе написано, что нужно предупреждать о расторжении договора за три месяца, значит в такой срок и должен предупредить наймодателя наниматель. И неважно, что в договоре указан меньший срок.

Поэтому можете обращаться в суд с иском о взыскании с нанимателя платы за те месяцы, которые не оплачены. Договор аренды еще действует и будет действовать в течение трех месяцев с момента уведомления вас.

06.07.2017, 18:47

Спросить юриста