Квартиросъемщик не соблюдает условия договора аренды - как защитить свои права и выручить компенсацию

Вопрос №12812628 из г. Тюмень
опубликован 06.07.2017, 14:30

Заключила с квартиросьемщиком договор аренды на пол года, в котором было прописано, что в случае сьезда нужно предупредить за две недели. В итоге он съезжает в день, когда необходимо оплачивать следующий месяц проживания и уведомляет об уезде за 1 день, при этом передает ключи вообще через 3 лицо. В квартире проживал совершенно другой человек (чернокожий, о котором и слова небыло при заселении). хочу подать в суд и выручить материальный и моральный ущерб по максимуму. Как быть? Что могу получить с него? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, обращайтесь в суд, поскольку имеет место нарушение условий договора. Читайте внимательно ваш договор, если условия, предусмотренные для расторжения договора, не были соблюдены, то можно говорить о том, что договор до сих пор действует, и за этот период взыскать деньги.

Удачи вам и всего наилучшего

06.07.2017, 14:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Моральный ущерб по такому делу не взыщите, можете взыскать только арендную плату за две недели, то есть срок, который он еще был обязан проживать после уведомления.

06.07.2017, 14:34

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10752 отзывa

Здравствуйте! Готовьте исковое заявление и подавайте в суд. У Вас хорошие шансы выиграть дело. Удачи Вам и всего самого доброго.

06.07.2017, 14:42

Спросить юриста

Тетерин Александр Владимирович

Юрист из города Тюмень

4.9 781 отзыв

Добрый день.

Гражданский кодекс РФ

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Если в законе написано, что нужно предупреждать о расторжении договора за три месяца, значит в такой срок и должен предупредить наймодателя наниматель. И неважно, что в договоре указан меньший срок.

Поэтому можете обращаться в суд с иском о взыскании с нанимателя платы за те месяцы, которые не оплачены. Договор аренды еще действует и будет действовать в течение трех месяцев с момента уведомления вас.

06.07.2017, 18:47

Спросить юриста