Как скооперироваться и выкупить обманным образом построенный многоквартирный дом на участке ИЖС?

Ситуация нетривиальная. Есть участок ИЖС, на нем стоит многоквартирный дом (Муниципалитет в курсе, относится по-человечески и сносить не требует). Для строительства дома собственник участка заключил договора инвестирования (как физик, что незаконно, без регистрации в регпалате), пообещав передать квартиры в собственность в троящемся многоквартирнике. Построил. Оформил на себя как дом ИЖС. Пустил туда жить своих "дольщиков", и начал собирать коммуналку (сделал ООО "Ромашка", которая рисовала платежки - взымала квартплату как настоящая, со взносами на капремонт и обслуживание многоквартирного дома. Самое смешное - дальше эти деньги коммунальщикам не перечисляла, на доме теперь долги). Несколько лет кормил людей обещанием собственности. Несколько соседей подали иски на понуждение к передачи собственности - и получили решение суда с отказом, сделка ничтожна, вместо передачи собственности подлежит расторжению. Дальше ничего не стали - разошлись под обещание "застройщика" все урегулировать самостоятельно и собственность передать. И тут бац - банкротство. "Обманутые дольщики" (которые по закону вовсе и недольщики) побежали подаваться в реестр кредиторов. Попробовали вписать передачу собственности - отказ, поставились в денежные требования. Ждут торгов. А теперь собственно - вопрос. Как им (или части из них) скооперироваться, и вскладчину выкупить этот свой дом? Как этот процесс организовать и кто-нибудь оказывает подобные услуги по проедставлению в торгах интересов "коллективного покупателя"? Это главный вопрос. Сопутствующие вопросы - как потом переводить недвижимость из категории ИЖС, и в какую категорию, МЖС? Сколько это стоит? Как выселять тех, кто не платит коммуналку и тем более, не хочет скидываться на выкуп дома? Но главный вопрос, конечно - как дом купить вскладчину?