Как защитить пилораму от третьих лиц и оформить права на землю для строительства кафе - юридические аспекты.

Вопрос №1281646 из г. Нижний Новгород
опубликован 21.04.2011, 16:31

Я владею пилорамой которая построена еще в советские времена, земля на которой стоит пилорама муниципальная, из документов на пилораму имеется только договор купли продажи стройматериалов. Подскажите пожалуйста что можно сделать чтобы обезопасить пилораму от третьих лиц с минимальными затратами. Если я буду проводить отвод земли под пилорамой то ее может выкупить любое заинтересованное лицо у которого будет больше финансовых средств чем у меня. Может быть существуют какие то хитрые процедуры, может приватизация? Так же я хочу построить кафе, для этих целей присмотрел старое сгоревшее здание, с хозяевами я договорился и они подписали договор купли продажи стройматериалов. Земля под домом находится в муниципальной собственности. Как юридически правильно оформить свои права на дом чтобы начать строительство кафе?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Андрей, г.Нижний Новгород!

В обеих ваших случаях базовым вопросом является приобретение земельного участка:

-под размещение вашей пилорамы, как движимого имущества;

-так и под сгоревшим домом, который вы купили по цене строительных материалов, являющихся также движимым имуществом.

Что касается главного вопроса приобретения земельных участков, то с октября 2006 года, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, граждане и юридические лица вправе их приобрести только на аукционах (торгах).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21.04.2011г

18:52 уф.вр.(16:52 моск)

21.04.2011, 16:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

5.0 67 отзывов

Андрей, по поводу земли под пилорамой, если ее строили в советские времена, то земля хозяйству скорее всего выделялась в постоянное (бессрочное) пользование, должен быть какой-то акт. Сейчас вы можете без аукциона попробовать взять в аренду земельный участок с предварительным согласованием размещения объекта по ст. 30 Земельного кодекса РФ (пп. 1, 3, 5). А зачем вы приобретали сгоревший дом как стройматериалы? На каком основании выделялся участок под сгоревший дом? Он числится еще в БТИ как дом? Ведь, если на участке есть строение, находящееся в собственности физического или юридического лица, то на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный участок легко получить в аренду или собственность. В вашем вопросе отсутствует часть информации и некоторые шаги вы уже сделали не в ту сторону.

23.04.2011, 11:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста