Вопросы раздела платежей и продажи квартиры после развода с субсидией и ипотекой

В браке была приобретена квартира в ипотеку, я являюсь работником РЖД, от моей компании на счет открытый на мое имя каждый месяц перечисляется субсидия которой гасится часть процентов по ипотеке, я также оплачиваю оставшуюся часть процентов и основной долг банку. После развода я выплачиваю ипотеку один, также оплачиваю все расходы по содержанию жилья, бывшая супруга отказывается возмещать деньги 50% суммы по ипотеке. По исковому заявлению от бывшей супруги квартира была поделена по 1/2 долевой собственности, а оплату ипотеки я так и оплачиваю за свою и её долю, так как платежи банк отказывается делить. Сейчас хотим продать эту квартиру банк на это дает свое согласие. Скажите пожалуйста при разделе платежей сумма делится только та которую оплачивал только я, или в месте с субсидией от компании. Я так понимаю деньги компании это как помощь работнику ведь если я уволюсь то дальнейшее погашение кредита ляжет на нас в полном объеме? Оплата на содержание жилья делится с момента развода или с того периода когда нам поделили квартиру по 1/2 долевой собственности? До этого момента собственником являлся только я. И еще если мы найдем общий язык с супругой и продадим квартиру без подачи заявления в суд об разделе платежей, что я платил сам. Договор купли продажи будет нотариальный у нас, мне в договоре на свою долю писать сумму больше чем у нее на ту часть что она мне должна или как мне быть чтобы не остаться и без квартиры и сумму мне не отдаст что я плотил все это время.