Должны ли владельцы магазина оплачивать использование частной собственности и кто определяет сумму выплаты.

Question

Скажите, пожалуйста. Стали новыми собственниками квартиры. Внешняя сторона балкона-вывеска магазина. Окна не закрывает. Должны ли владельцы магазина оплачивать использование частной собственности и кто определяет сумму выплаты. И что для этого нужно сделать?

Пильгуй Сергей Николаевич · Accepted Answer

День добрый, Мария, этот вопрос лучше решать через управляющую компанию (УК) или ТСЖ в зависимости от того кто у вас.  Действительно придомовая территория , стены  , коридоры, чердак, крыша и иное имущество в многоквартирном доме, является общей  собственностью и для её использование, в том числе в рекламных целях, не путать с вывеской, на магазине, необходимо получить согласие от собственников, либо от их представителей. Поэтому, если это реклама, то возможен вариант оплаты за рекламу вашей УК с внесением, допустим, корректировок в коммунальные платежи. 
Буду рад, если узнаю, что был полезен. Удачи...

Юридическое агентство "Студия права" · Answer

Мария!
Внешняя стена балкона находится в собственности собственника квартиры. 
Собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом. Использование балконной плиты должно происходить на основании гражданско-правового договора, который вы можете заключить, а можете не заключать. Имеется положительная судебная практика о демонтаже вывески, установленной без какого-либо соглашения с собственником квартиры по его требованию.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Селихов Дмитрий Анатольевич · Answer

Давайте изначально. Вы затронули интересный вопрос, по которому ломал некоторые вещи. Поэтапно: 1. Вы стали собственником квартиры в многоквартирном жилом доме. 2. Жилищный кодекс РФ наделяет исключительной компетенцией общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме право на принятие решения - о пользовании общим имуществом собственников и ..... порядок заключения договора .....Сст. 44 ЖК РФ). 3. Порядок проведения,созыва.голосования - установлено ст. 45-48 ЖК РФ. Практические комментарии: наличие имеющихся решений, а дальше.... пишите,что нарыли.

Должны ли владельцы магазина оплачивать использование частной собственности и кто определяет сумму выплаты.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с вывеской магазина на балконе квартиры на 2 этаже?

Нужно ли получать разрешение на размещение конструкции козырька и вывески на балконе нового владельца квартиры

Как защитить свои права при нарушении частной собственности на балконе и как определить собственность на внешнюю сторону балкона

Проблема с прикрепленной к балкону вывеской - как найти решение?

Проблема с вывеской магазина на балконе - кто должен платить за ее установку?

Магазин на первом этаже закрывает мой балкон и окно - куда обратиться?

А также постоянно хлопают двери в магазине - регулируется ли это как-то санитарными нормами?

Как безопасно снять вывеску с вашего балкона - советы и рекомендации

Как решить проблему с магазином, который заходит на мой балкон и мешает обзору?

Как решить проблему с вывеской магазина, закрывающей окно офиса банка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59