Возможность подачи иска в суд на регистрационную палату и отказ соседке от приоритетного права покупки при оформлении права собственности на комнату - мотивация и проблемы прописки и мены жилья между родственни

Question

Могу я подать в суд на регистрационную палату, чтобы она приняла документы на регистрацию права собственности без отказа на право преимущественной покупкисоседки, которая не проживает по месту собственности (не знаю где она). 
 Прописала сестру и приватизировала на неё комнату в коммунальной квартире. Была прописана в этой квартире. Являлась ответственным квартисъёмщиком до приватизации и прописана и проживаю сейчас. Хочу оформить по договору мены с сестрой право собственности на эту комнату. Является мотивацией для суда, что меняют жильё между собой родные сёстры и прописка по месту мены?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Нет, не можете. Отправьте предложение о покупке доли через нотариуса, при возврате письма в связи с невозможностью вручения можете продавать долю третьим лицам.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ольга, здравствуйте! Дело в том, что отказывать Вам в ПРИЕМЕ документов НЕ имеют право. А вот отказ в гос. регистрации будет правомерным, так как уведомление соседям (о продаже, с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки) - документ обязательный.
Так что, смысла судиться с Управлением Росреестра я не вижу..
Направьте письмо по адресу комнаты.. Второй вариант (я его неплохо использовала) - отослать корреспонденцию через почту DHL или Гарантпост, договорившись с курьером о том, что он даст ответ, что адресат уклоняется (не принимает) письмо...
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вы должны официально уведомить о продаже по месту проживания. После возврата ответа за неполучением надо подавать документы на гос. регистрацию. И если Вам в этом официально откажут - тогда можно подавать в суд.

Похожие вопросы

Проживание без прописки и регистрации в комнате без согласия соседки и вопросы о приватизации и обмене комнаты

Как переоформить право собственности на квартире с учетом места прописки с минимальными затратами?

Соседи подали иск в суд, где оспаривают преимущественное право.

Является ли это доказательством того, что она сохранила свое право проживания по месту своей прописки?

В 2000 г. муж и свекровь совершили обмен комнаты из одной коммуналки в другую (дочь в это время нигде не была прописана).

А. Необходимость переоформления договора соц найма для приватизации комнаты 1.Б.Писать ли отказ от приватизации

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

Кто правомерный владелец квартиры после признания договора приватизации недействительным - вопросы прав наследования и прописки.

Можно ли осуществить обмен неприватизированной комнаты на приватизированную квартиру?

Какие документы и госпошлина требуются для регистрации права собственности на квартиру при передаче через дарственную сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59