Отказ в предоставлении налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке - правомерность и возможные выходы из ситуации.

Вопрос №1283176 из г. Котлас
опубликован 23.04.2011, 18:58

Мы с супругой приобрели квартиру по ипотеке в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждому. Договор купли-продажи квартиры был заключен 23.12.2010 г, передача денежных средств в полном объеме была также 23.12.2010 г, о чем указали в передаточном акте. Мы составили налоговые декларации по форме 3 НДФЛ за 2010 г и написали заявление о предоставлении имущественного вычета с 2010 г и предоставили вышеперечисленные документы. Но нам пришло сообщение с отказом так как правоустанавливающим документом на квартиру является свидетельство о гос. регистрации права собственности (его мы также предоставили) которое оформлено было в 2011 г и в результате налоговый вычет может быть предоставлен в отношении доходов полученных с 1 января 2010 г при подаче декларации по налогу на доходы за 2011 год. Правомерно ли поступили с нами и если нет, то какой есть выход из ситуации? Заранее благодарен...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Национальная Юридическая Служба"

Юридическая фирма Москва

5.0 172 отзывa

По мнению Минфина России, применить имущественный вычет можно с того налогового периода, в котором соблюдены все условия для его получения (Письма Минфина России от 12.12.2006 N 03-05-01-05/275, от 13.04.2007 N 03-04-05-01/113, от 06.03.2007 N 03-04-05-01/77).

Конституционный суд РФ в Определении от 20.10.2005 N 387-О считает моментом с которого возможно применить имущественный вычет — налоговый период в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру,т.е. когда соблюдены следующие условия получения вычета:

- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;

- имеются документы, подтверждающие право собственности.

Таким образом, ИФНС отказывая Вам в имущественном вычете поступила в соответствии с выработанной ранее правовой позицией.

У Вас есть два варианта действий:

-принять позицию ИФНС и подать декларацию в 2012 г.

-обратиться в суд

23.04.2011, 20:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Вадим, г.Котлас !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

В связи с тем, что право собственности у вас было ЗАРЕГИСТРИРОВАНО только в 2011 года, то и налоговый вычет вы будете вправе получить только по итогам 2011 года.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.04.2011г

22:39 уф.вр.(20:39 моск)

23.04.2011, 20:39

Спросить юриста