Возможность использования договора по 214-ФЗ для взаимозачета налогового вычета при продаже квартиры в 2013 году

Вопрос №2384263 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.04.2013, 21:16

В 2013 году продана квартира, которая была в собственности менее 3-х лет. Вычет на нее при покупке не заявлялся. За эти деньги приобретается жилье в строящемся доме по 214 - ФЗ, которая будет сдана в 2014 году. Вопрос: является ли договор купли продажи по 214 ФЗ основанием для подачи заявления на налоговый вычет при предоставлении налоговой декларации 3 НДФЛ за 2013 год, чтобы налоговый вычет за купленную квартиру погасил налог за продажу квартиры (взаимозачет).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Татьяна, к сожалению, нет. При приобретении строящегося жилья вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется не ранее передачи Вам построенной квартиры по акту приема-передачи.

Имейте ввиду, что при налогообложении продажи квартиры Вы вправе уменьшить сумму продажи на сумму покупки этой квартиры ИЛИ воспользоваться вычетом в 1 млн. руб.

25.04.2013, 21:26

Спасибо за ответ! Если можно - подробнее об уменьшении суммы продажи на сумму покупки. какие документы позволят мне это сделать?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Для подтверждения расходов на покупку продаваемой квартиры необходимы (1) договор купли-продажи, (2) документы, подтверждающие оплату (в том числе расписки).

26.04.2013, 01:20

Спросить юриста