Исключение ребенка из приватизации комнаты - возможные последствия и действительность сделки

Вопрос №12832998 из г. Екатеринбург
опубликован 10.07.2017, 18:43

В 2009 году подала на приватизацию комнаты данную по соц найму мужу. Нам отказала администрация. Позже в 2010 подав иск в суд на администрацию суд признал отказ администрации недействительным и признал пр ватизацию на меня. Муж дал отказ в пользу меня. Но на момент 2009 года при первичной подаче и получении отказа у нас не было детей а в момент признания приватизации и отмене отказа родился ребенок, но прописан не был. Но он не был включен а приватизацию. Сейчас с отцом ребенка в разводе и он грозит подать на оспаривание приватизации шантажируя чтоб я отказалась от алиментов. Действительно ли сделку признают не действительной? И как тогда сейчас если комната уже продана мной.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Мария Александровна

Юрист Смоленск, стаж 10 лет

4.8 3481 отзыв

Если на момент приватизации ребёнок не был зарегистрирован ы квартире, то он и не подлежал включению в приватизацию. Поэтому шантаж Вашего бывшего супруга необоснован.

10.07.2017, 18:58

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Сделку действительно могут признать недействительной на основании ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Но вернуть квартиру вряд ли суд присудит, поскольку новые владельцы являются добросовестными приобретателями (ст. 302 Гражданского кодекса РФ).

Не исключено, что суд просто взыщет с Вас и супруга денежные средства в пользу ребенка.

12.07.2017, 08:23

Спросить юриста

Еоена

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста а почему с нас с супругом если я только на себя приватизировала? И как это в пользу ребенка? Ребенку 7 лет просто у него на счету будут да?

12.07.2017, 08:25

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Не исключено, что при отсутствии брачного договора суд посчитает, что хотя квартира и приватизирована только на Вас, но поскольку это произошло в период брака, то она поступила в общую собственность супругов.

Вопрос однако спорный, т.к. приватизация - это безвозмездная сделка. Так что вероятно, что взыщут только с Вас.

А деньги обяжут перечислить на счет ребенка, распорядиться которыми до достижения ребенком возраста 18 лет можно будет только с разрешения органа опеки.

Ваш вопрос неоднозначный. Рекомендую обратиться за более подробной консультацией в личную переписку к выбранному Вами юристу и оговорить с ним условия оказания услуги по более детальной консультации.

12.07.2017, 08:33

Спросить юриста