Продажа квартиры в подарок - как уменьшить сумму НДФЛ и определить сумму налога при указании ее стоимости для ипотеки?

Вопрос №12836337 из г. Якутск
опубликован 11.07.2017, 11:45

01.06.2017 Я получил квартиру в дар от отца квартиру. В настоящий момент я хочу продать эту квартиру в связи с переездом в другой город. Стоимость квартиры в продаже составляет 1755000 р., кадастровая стоимость квартиры составляет 1780000 р. Покупатель намерян купить квартиру в ипотеку и просит указать стоимость для ипотеки в сумму 2 миллиона руб. Вопрос в том, как нам поступить, чтобы уменьшить сумму НДФЛ и какой будет сумма налога?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104783 отзывa

В вашем случае чтобы уменьшить сумму, то никак нельзя указывать в договоре 2 млн. рублей. Если вы укажите сумму выше кадастровой, то будете платить именно с этой сумму, то есть в вашем случае 130 тыс. рублей, то есть налог с суммы, превышающей миллион рублей.

11.07.2017, 11:54

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Рулёв Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 7 лет

4.8 3650 отзывов

Добрый день. Налог Вам будет необходимо оплатить с той суммы которая будет прописана в договоре купли-продажи. Налог составляет 13% от этой суммы.

11.07.2017, 11:52

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Яковлев Василий Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 70 отзывов

НДФЛ будет рассчитываться с суммы в 2 млн * 13% = 260 000 р. права на вычет у вас нет так как квартира в собственности менее 5 лет. Если покупатель оплатит их за вас то без проблем. Указывайте 2 млн. с 1755000 оплачиваете вы 13% с 245 000 *13 % = 31 850 покупатель.

11.07.2017, 12:00

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста