Почему мне приходится оплачивать ремонт стояка в пятиэтажном доме, если все остальные квартиры отключены от центрального отопления?

Question

Я живу на пятом (последнем этаже) пятиэтажки. Все четыре этажа под квартирой отключены от центрального отопления, пользуются автономным газовым. Теперь встал вопрос о ремонте всего стояка от подвала до моей квартиры, т.к. трубы старые забились, надо полностью менять на пластиковые. В управляющей компании сказали, что они готовы провести такой ремонт, если я закуплю материал, т.е. они готовы только оплатить работу. Правомерен ли ответ управляющей компании? Взносы на капитальный ремонт (если такой ремонт действительно относится к капитальному) домом не оплачиваются (речь идет о Крыме, где такие фонды только начинают формироваться и пока еще вопросов больше, чем ответов). Но даже если жильцы сами оплачивают такой ремонт, почему я должна в таком случае оплачивать его одна, ведь отключение остальных четырех квартир по стояку от центрального отопления не снимает с них бремени содержания коммуникаций, которые предусмотрены первоначально, также как, например. В случае с ремонтом крыши (не дай бог) - ведь я не должна буду платить за ремонт сама?
P.S. отключиться от центрального отопления в моем случае не разрешили местные власти.

Холодилова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае УК не права. Ремонт стояка в том числе и стоимость материалов - уже входят в услугу содержание и ремонт и производятся управляющей компанием за счет средств собранных с жильцов в рамках этой услуги.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")

Марина · Answer

Ирина Владимировна, если можно - уточню. В Постановлении №290 мне скорее всего подходит п. 18, абзац 4: "восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме". В каком документе прописано, что данные стояки относятся именно в общему имуществу?

Почему мне приходится оплачивать ремонт стояка в пятиэтажном доме, если все остальные квартиры отключены от центрального отопления?

Похожие вопросы

Проблема с канализационным стояком - жильцы на 2-4 этажах против жильца 5 этажа

Я живу в приватизированной квартире девятиэтажного дома (дому менее 15 лет) на 3-м этаже.

Спор о закольцовке центрального отопления

Где хозяева отказываются делать от замены и квартиру над ними, что делать?

Необходимая замена стояка подводящего холодную воду - кто должен оплачивать трубы на каждый этаж?

«Проблемы с отоплением - мастера ЖЭКа повредили стояк трубы, вызывая постоянные шумы – что делать?»

Жильцы приватизированных квартир задают вопрос - почему им начисляют оплату за отопление по их собственным трубам?

Проблема с течей стояка канализации на четвертом этаже - кто должен оплачивать и проводить ремонт?

Определение ответственности за ремонт крыши на последнем этаже квартиры - порядок и условия

Потоп соседей из-за неправильно выполненных ремонтных работ - иск в суд и возмещение ущерба

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59