Может ли он в своем завещании изменить условия сделки или надо предпринять какие то шаги в этом направлении при жизни.

Борис!

в случае ненадлежащего исполнения плательщиком ренты условий договора его можно расторгнуть в суде (при отсутствии согласия на то плательщика ренты) В этом случае право собственности на квартиру вернется указанному гражданину, который сможет распорядиться ею по своему усмотрению.

Здравствуйте, Борис!

Основания для расторжения Договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением в суде оспариваются в основном получателем ренты или его наследниками. Перечислим наиболее распространенные основания для оспаривания и расторжения этих сделок.

Нарушение условий договора. Под нарушением условий понимается плохой уход, невыплата в срок рентных платежей. Чтобы договор невозможно было оспорить по этим основаниям, плательщику ренты необходимо подробно отразить в договоре перечень условий, их объемы и выполнение. Факт передачи денежных средств должен фиксироваться путем подписания соответствующего документа. Например, расписки о передаче денег или выполнении услуг. Еще один способ контактов с получателем ренты – выплачивать деньги через Сбербанк.

Введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты – также распространенное основание для расторжения сделки в суде. Подстраховаться можно следующим способом. Перед заключением сделки получить справки о состоянии здоровья пенсионера из ПНД и НД, попросить пожилого человека предоставить возможность ознакомиться с медицинской картой.

Использование тяжелого положения получателя ренты также может послужить в суде основанием для расторжения сделки.

Обращайтесь, готовы изучить Ваши документы и сообщить, возможно ли оказать помощь в Вашей ситуации.

С уважением,