Влияние нотариального согласия от супруга на ипотеку и отчуждение имущества

Вопрос №12842205 из г. Москва
опубликован 12.07.2017, 13:10

Берём ипотеку вместе с мужем, созаёмщики. Он хочет оформить только на себя ипотеку и быть единственным собственником. Для этого требуется в банк предоставить справку: "Нотариальное согласие от супруга (и) на покупку, залог квартиры и на ее возможное последующее отчуждение (при необходимости)". Подскажите, пожалуйста, на что данная справка повлияет для меня. Что означает отчуждение? Материально я тоже участвую в покупке.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеев Сергей Борисович

Юрист Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте Екатерина. Отчуждение квартиры - это передача права собственности на квартиру от вашего мужа третьему лицу. Например при дарении, купле-продаже и тому подобное.

В частности, при нарушении договора банк вправе будет продать квартиру за долги.

Если вы сейчас подпишете такое нотариальное согласие, то все сделки с квартирой после оформления права собственности на имя Вашего мужа, ваш муж в будущем сможет совершать без вашего согласия, а исключительно по собственному усмотрению.

Отвечать же по долгам Вам как созаемщику придется.

Поэтому Вам лучше настаивать на оформлении долевой собственности.

Удачи вам.

12.07.2017, 13:17

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 40. Брачный договор

Статья 41. Заключение брачного договора

Статья 42. Содержание брачного договора

8 800 505-91-11

В случае не уплаты Вашим мужем взносов по кредитному договору, банк может продать Вашу квартиру, погасить долг, а оставшуюся сумму вернуть вашему супругу.

Это нормальная процедура. Но почему вы квартиру не оформляете на себя в долевую собственность?

12.07.2017, 13:12

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Муж хочет чтобы на мне не было долга по ипотеке, а также в последующем мог без моего участия её сдать/продать.

12.07.2017, 13:22

Спросить юриста

Вантеев Сергей Борисович

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте Екатерина. В таком случае вам не надо быть созаемщиком по ипотечному кредиту, Пусть ипотеку берет исключительно на себя ваш муж. Но предварительно в таком случае вам нужно заключить брачный договор в соответствии со статьями 40, 41, 42 Семейного Кодекса Российской Федерации, в котором прописать все ваши имущественные права и обязанности, связанные с данным ипотечным кредитом и правом собственности на данную квартиру.

Удачи вам.

12.07.2017, 13:26

Спросить юриста