Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом?
опубликован 27.04.2011, 16:05
1. Мой муж в первом браке приобрел квартиру в кредит - за 1 250 000. При разводе и разделе имущества по брачному договору эта квартира отошла ему (квартира в собственности). На момент заключения нашего брака кредит остался не выплаченным в сумме около 750 000. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом?
2. Сейчас мы хотим продать эту квартиру и купить с доплатой большую. Новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?
3. Если новая квартира будет оформлена на мужа, а на меня и мою малолетнюю дочь будет оформлено наследование ее, то могут ли другие наследники (совершеннолетние дети мужа от первого брака) оспорить завещание?
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Семейный кодекс Российской Федерации
Ирина,
по поводу первой квартиры мужа на которой кредит 750 000 - это не совместно нажитое имущество, а имущество только Вашего супруга, так как приобретена она была до вступления в брак (СК РФ)
по поводу наследования: насколько я понял ситуация такая, вы хотите: Ваш муж - собственник, а Вы с дочерью нет...если это так, то лучше так не делать, оформите совместную собственность (3 сособственника по 1/3 квартиры) так будет намного проще в будущем, а насчет наследства - чтобы не могули претендовать другие лица, пусть муж...уж извините, пишет завещание, так как по этой форме наследования никто кроме лиц, указанных в завещании претендовать на имущество не сможет.
надеюсь смог Вам помочь
Александр, спасибо за ответ!
По поводу первой квартиры - ведь в браке выплачивается кредит за эту квартиру, это ни на что не влияет?
По поводу оформления никаких идей пока нет, возможно и три собственника, не обсуждали еще этот вопрос. Насчет завещания - разве его нельзя оспорить?
Ирина!
Обратитесь на эл.почту... На этом сайте не понятно к кому Вы обращаетесь, к какому "Александру"...
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа?
Возможно ли оформить квартиру только в собственность мужа без заключения брачного договора?
Как продать квартиру с одним собственником и купить новую с участием ребенка
Как изменится статус квартиры после регистрации брака и какие права будут у детей мужа от первого брака?
Как защитить жену от раздела имущества при разводе в случае продажи унаследованной квартиры?
Вопрос наследования и совместного имущества в браке при покупке новой квартиры на наследственные средства
Как будет распределяться квартира при разводе, если она была приобретена в ипотеку до брака и оформлена на мужа?
Каким образом будет распределяться имущество, принадлежащее мужу, между его детьми от первого брака и второй женой
Является ли эта квартира имущесством нажитым до брака или совместно преобретенным?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут