Риски и последствия использования третьего лица при расчетах на расчетный счет при покупке дома

Вопрос №12864410 из г. Краснодар
опубликован 17.07.2017, 13:40

Заключен договор купли-продажи дома. Расчеты будут проходить с расчетного счета на расчетный счет. Но покупатель не сам перечисляет со своего р/сч, а третье лицо. Чем жто чревато? Риски есть остаться без денег.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Есть риск, что на Вас подадут в суд на неосновательное обогащение, поскольку никаких обязательств перед Вами у третьего лица нет и после перечисления Вам денежных средств, Вы будете обязаны вернуть их ему, при этом еще и с процентами; ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ ">>>"

""1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

17.07.2017, 13:53

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Пьянов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Магнитогорск

4.9 147 отзывов

Добрый день!

В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка прописывайте порядок расчетов, указывая что деньги по оплате жилого дома и земельного участка вы до подписания договора не получили. В связи с этим, на жилой дом и земельный участок будет наложено обременение (ипотека в пользу продавца). В случае не оплаты, дом и земля будут у вас находиться в залоге.

17.07.2017, 13:51

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста