Требуется ли нотариальное соглашение при выделении долей детям при отсутствии супруга?

Вопрос №12866733 из г. Омск
опубликован 17.07.2017, 21:19

Question

Уже спрашивала, но спрошу ещё раз. Покупала дом с использованием средств мат. капитала. Замужем на тот момент не была. Собственница я ОДНА! Сейчас не в браке. Выделяю доли детям. Прочитала множество статей и выписок из ФЗ. Везде пишется, что требуется нотариальное соглашение при выделении долей детям ИЗ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ! Т.е. если собственность оформлена на супругов. Если же я собственница одна мне этого делать не нужно. ПОЖАЛУЙСТА! Кто сталкивался с данной ситуацией в реальности, кто точно знает, что прописано в законе, ответьте, НУЖЕН ЛИ МНЕ НОТАРИУС? Имеют ли право мне отказать в Росреестре? Заранее огромное спасибо.

Пендо Людмила Сергеевна · Accepted Answer

Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.
Требований об обязательном нотариальном удостоверении соглашения закон не содержит.
Вместе с тем, ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-Ф
"О государственной регистрации недвижимости" устанавливает обязательность нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Следовательно, сделка по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в пользу детей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Юлия · Answer

"Следовательно, сделка по отчуждению долей в праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ на жилой дом в пользу детей подлежит обязательному нотариальному удостоверению." Но у меня то собственность ИНДИВИДУАЛЬНАЯ! А не ОБЩАЯ!

Требуется ли нотариальное соглашение при выделении долей детям при отсутствии супруга?

Похожие вопросы

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

Выделение долей в квартире - вопросы оформления и нотариального удостоверения

Как выделить доли детям для использования материнского капитала в случае квартиры в общей собственности - пример соглашения

Как выделить доли в общедолевой собственности после развода - решение сложной ситуации.

Выделение долей через соглашение и требование нотариального заверения - особенности при с использовании материнского капитала

Регистрация долей в квартире после ипотеки - требуется ли нотариальное соглашение?

Росреестр требует нотариальное заверение при регистрации Соглашения о выделении долей в квартире при использовании

Спор о наследственных правах на приватизированную квартиру - кто прав и что делать?

Пример соглашения о выделении долей детям по обязательству перед ПФР за использование материнского капитала для

Выделение долей детям и перевод оставшейся доли в совместную собственность супругов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59